在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
剛買的房子出了質量問題怎么辦
[咨詢內容]
我去年買了房子，但沒住進去。今年搬進來后，發現樓上的水管有問題，導致積水，我的屋頂也漏水了。我去找樓上的業主要求維修，但物業說已經過了兩年保修期，不會維修。我想問一下在這種情況下我該怎么辦。保修期是從我們簽訂合同之日算起，還是從房子竣工之日算起？你好，我很高興回答你的問題。首先，要確定你是買房還是買房，兩者在保修期上有一定的區別。房屋一般竣工后將交付使用，開發商對保修期的承諾不能低于國務院頒布的《建設工程質量管理條例》，即其對保修期的承諾建設方向。
如果是購買現房，那么房屋竣工交付必須經過一段時間，房屋的保修期也將經過一段時間。此時，有必要根據實際情況來判斷保修期有多長，但至少不能低于《商品房住宅質量保證實施條例》和《住宅用戶手冊制度》中規定的期限。
針對您的問題，屋頂防水的保修期不能少于三年。比如，如果在竣工一年后購買，承包人向開發商承諾的保修期為四年，開發商承諾的保修期不能少于四年。
承包人對開發商的保修期不足三年的，按三年計算。
如果無法與物業協商，可以直接找開發商解決問題。如果開發商推卸責任，你可以向法院起訴，前提是你清楚地了解合同中的保修期和開發商的免責協議。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
稅務局能否直接申請強制執行
2020-11-13不直接撫養孩子的一方探望權如何行使
2020-12-23電子版的離職證明具有法律效力嗎
2020-12-03房屋抵押登記流程
2021-03-05二手房已過戶能否按揭
2021-01-24二次入職離職補償金怎么結算
2021-03-12勞動合同范本（2008用人單位版）
2020-11-24合同是怎樣變更性質的
2021-01-13人壽保險保單能夠轉讓嗎
2021-01-03產品責任是怎么構成的
2020-12-31中國太平洋保險公司產品責任險條款
2020-11-21保險合同是什么
2021-03-16保險指定受益人可以是非直系親屬嗎
2020-12-10車出車禍保險怎么賠償
2021-03-20車禍主責保險賠多少錢
2021-01-06私企未交保險員工如何維權
2021-02-16財產保險索賠有沒有時間限制
2021-03-10土地承包經營權轉讓需什么手續
2020-12-29土地流轉后中途能否增加土地租金
2021-02-14土地流轉需要注意的常見問題有哪些
2021-01-13