網友問:
商品房降價后,業主如何保護自己的利益?律師回復:你用9000元買的。如果用9000元買的話,開發商的價格第二天就會直接漲到2萬/平方米。開發商應該問你11000/m2的差價嗎?我想你一定在想,這怎么可能!沒錯,如果你自己住,短時間內的降價不會對你造成威脅。為什么?因為從長遠來看,你的房價肯定會上漲。
如果你沒有投資,任何投資都會有很大的風險。比如,如果你買了100萬股,現在股票突然暴跌,你就會失去一切。你還要把股市告上法庭嗎?在中國,人們對房地產存在誤解。如果我買了房子,那么房子只能漲不能跌,至少要保值。但事實上,當你購買任何產品,你不能給你這個承諾。如果你買車,今天是10萬,明天可能只有9萬。那你非得和汽車經銷商爭論嗎?
法律中沒有關于不動產不能減少的相關規定。而且,開發商可以找一萬個理由告訴你,我不降價,我很感謝回饋之前開發商決定降價,他們已經仔細考慮過了。房地產也是市場的產物,必須遵循市場的宏觀規律。目前房地產形勢比較普遍,不少客戶都有觀望情緒。為了回籠資金,房地產開發商必然以價換量,這是市場的必然。至于如何維權,我認為成功的可能性不是特別大。砸售樓處、砸營銷人員等各類開發商維權活動在全國層出不窮。最后,只有一個結果,開發商強行壓制。或者當地政府拘留肇事者。因此,我希望業主們不要用非法手段和暴民作為維權的手段。最終,只會導致維權失敗。當然,房東也可以在網上搜索,也可以通過極端手段維權,建議房東不要使用。在這個世界上,沒有一只貓不作弊。任何開發者在開發過程中都不會是清白的。偷工減料是常有的事。如果業主能掌握1-2個有力的證據,與開發商面對面交涉,他是有辦法的。你知道嗎
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