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商品房降價(jià)后如何保障業(yè)主權(quán)益

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 925人看過

網(wǎng)友問:

商品房降價(jià)后,業(yè)主如何保護(hù)自己的利益?律師回復(fù):你用9000元買的。如果用9000元買的話,開發(fā)商的價(jià)格第二天就會(huì)直接漲到2萬/平方米。開發(fā)商應(yīng)該問你11000/m2的差價(jià)嗎?我想你一定在想,這怎么可能!沒錯(cuò),如果你自己住,短時(shí)間內(nèi)的降價(jià)不會(huì)對你造成威脅。為什么?因?yàn)閺拈L遠(yuǎn)來看,你的房價(jià)肯定會(huì)上漲。

如果你沒有投資,任何投資都會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。比如,如果你買了100萬股,現(xiàn)在股票突然暴跌,你就會(huì)失去一切。你還要把股市告上法庭嗎?在中國,人們對房地產(chǎn)存在誤解。如果我買了房子,那么房子只能漲不能跌,至少要保值。但事實(shí)上,當(dāng)你購買任何產(chǎn)品,你不能給你這個(gè)承諾。如果你買車,今天是10萬,明天可能只有9萬。那你非得和汽車經(jīng)銷商爭論嗎?

法律中沒有關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)不能減少的相關(guān)規(guī)定。而且,開發(fā)商可以找一萬個(gè)理由告訴你,我不降價(jià),我很感謝回饋之前開發(fā)商決定降價(jià),他們已經(jīng)仔細(xì)考慮過了。房地產(chǎn)也是市場的產(chǎn)物,必須遵循市場的宏觀規(guī)律。目前房地產(chǎn)形勢比較普遍,不少客戶都有觀望情緒。為了回籠資金,房地產(chǎn)開發(fā)商必然以價(jià)換量,這是市場的必然。至于如何維權(quán),我認(rèn)為成功的可能性不是特別大。砸售樓處、砸營銷人員等各類開發(fā)商維權(quán)活動(dòng)在全國層出不窮。最后,只有一個(gè)結(jié)果,開發(fā)商強(qiáng)行壓制。或者當(dāng)?shù)卣辛粽厥抡摺R虼耍蚁M麡I(yè)主們不要用非法手段和暴民作為維權(quán)的手段。最終,只會(huì)導(dǎo)致維權(quán)失敗。當(dāng)然,房東也可以在網(wǎng)上搜索,也可以通過極端手段維權(quán),建議房東不要使用。在這個(gè)世界上,沒有一只貓不作弊。任何開發(fā)者在開發(fā)過程中都不會(huì)是清白的。偷工減料是常有的事。如果業(yè)主能掌握1-2個(gè)有力的證據(jù),與開發(fā)商面對面交涉,他是有辦法的。你知道嗎

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張國貴

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11301200211655894

河北莊銘律師事務(wù)所

簡介:

1999年畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)法碩士,1999年至今從業(yè)專職律師,現(xiàn)任河北莊銘律師事務(wù)所主任律師。

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