購買商品房要有兩張證明。
目前,長春市房屋所有權登記實行房屋所有權登記與土地使用權登記分離的制度,即,正常購買商品房要有兩張證明:房屋所有權證和土地使用權證。消費者在購買商品房時應注意:
<1。在《商品房買賣合同》第十五條中,應當仔細閱讀《產權登記協議書》,看出賣人在產權登記前是否增加了“房屋”的限制條件,或者明確確認合同中的權屬證書是指“兩證”:房屋所有權證和土地使用權證。有關土地管理部門規定的土地使用權登記程序是,房屋所有人持房屋所有權證、土地分割證及有關身份證件到房屋所在地土地管理部門辦理土地使用證。而且,與房屋所有權證不同,土地使用權證不需要繳納契稅和公用事業維修基金,只需要繳納少量的登記費。辦理“兩證”時限:根據《解釋》第十八條規定,商品房“兩證”辦理時限應在90日內,但不排除“當事人特別約定”。也就是說,當事人的約定應當在法律規定之前適用。購房者在簽訂合同時要注意,開發商利用此協議隨意延長辦理期限,避免逾期違約責任。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
個人住房貸款條件和注意事項有哪些
2020-12-12交通事故肇事者應采取哪些措施
2020-11-12計時工資有績效獎金嗎
2020-11-24到期債權執行異議
2021-03-192020傷殘等級劃分標準怎么規定
2021-01-19室內噪聲檢測標準有哪些
2021-02-19無子女的離婚起訴書范文
2021-03-24哪些情況下要約不生效
2021-02-03只有合同之債才能抵銷嗎
2021-03-05承攬人擅自更換材料怎么擔責
2020-12-02欠錢不還開庭后如果名下沒有財產怎么辦
2021-01-09學生兼職是雇傭關系嗎
2020-12-30各主要城市對終止合同的經濟補償金有何規定
2021-01-26保密協議的保密義務是什么
2021-01-25勞務工需要簽什么合同
2021-01-18保險公司是否交通事故損害賠償得賠償主體
2021-03-03人身保險投保書應該包含哪些內容
2021-01-22一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10學生在校意外受傷保險理賠嗎
2020-12-23人身保險的理賠的定義是什么
2021-03-05