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2020年房屋評估需要注意

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 645人看過

房屋質量鑒定注意事項：

1。在什么情況下可以申請房屋安全鑒定？

（1）建筑物設置高聳物、擱架物或懸掛物，屬于房屋結構拆除重建，顯著增加房屋荷載或在屋頂設置廣告牌的，由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單負責施工，提出設計方案，經房屋安全鑒定機構審核符合安全條件后，方可設置。（2）嚴重損壞的房屋一般不允許裝修。確需裝修的，應當先對房屋進行鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住使用安全條件后，方可進行裝修。

（3）非住宅房屋裝修涉及房屋結構拆除改造、房屋荷載明顯增加的，由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。（四）原房屋改為公共娛樂場所或者生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。（五）發生自然災害、爆炸、火災等危及房屋安全的事故，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。（6）對于有樁基、地下建筑物、構筑物的大型建筑或建設工程，建設單位應當在開工前，向建設區內相鄰房屋的房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。并按規定采取安全防護措施。

2。房屋質量鑒定要找什么機構？在房屋質量鑒定中，必須尋找專業的房屋鑒定機構。建議咨詢建設工程質量監督部門。

根據相關法律法規，房屋主體結構不合格不能交付使用的，或者房屋主體結構交付使用后不合格的，應當支持買受人解除合同和賠償損失的請求。你知道嗎

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劉連臣山東律苑律師事務所丨山東日照

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簡介:

劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車

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