是否收取違約金,要看購房合同如何簽訂。如果約定在一定期限內不支付首付,即使是違約,也需要支付違約金。主要內容如下:
以某住宅為例,房屋總價100W,面積105m2,評估價格7000元/m2(評估價格以評估公司評估結果為準)。如果首付為三層,按揭為七層,則首付計算為1000000-105*7000=265000元。首付及按揭利率以當地政策為準。
在確定了自己的公積金之后,你應該選擇一套房子。確定房子的總價和首付。總價減去首付就是貸款。首付不是貸款,所以你必須手頭有一些現金。一般首付是30%。如果你手頭的錢超過了首付的30%,你也可以給現金。這樣做的原因是為了減少你的借款金額,因為貸款需要利息。就總金額而言,你給的現金越多,借的錢就越少。當然,這取決于你自己的情況。
貸款時,應該有擔保。比如想貸款10萬元,那就要為公積金提供5萬元的擔保。你可以在你所在城市找朋友一起工作,公積金的總余額會在5萬元以上。除了公積金擔保,還有存折擔保和房產證擔保,但這兩種擔保比較麻煩。存折擔保:如果你想借10萬元,就得借11萬元,存折到期后不能取款。房地產擔保取決于你提供的房地產面積。太小了,只能是本地的。
2013年,首套住房首付為住房總價的30%,第二套住房首付為住房總價的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關部門會要求購房者提供一部分首付,即一部分房款由個人提前支付,以證明自己有還款能力。
2016年3月25日,上海市公布了《關于進一步完善我市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》,明確對一套住房家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自有住房的,首付比例不低于50%;購買非普通自有住房的,首付比例不低于70%。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
先訴抗辯權的法律特征有哪些
2020-11-25有過工傷的是不能再辭退嗎
2020-11-14贈與合同能否贈與給未成年人
2020-12-28無競業限制但有保密條款是否應該補償
2020-11-08超市購物車小孩摔死,應當由誰負責
2020-12-05怎么認定廠里違法解除勞動合同
2021-01-23《保險法》施行前保險合同發生糾紛適用當時法律規定
2020-11-26車主變更保險合同未改 保險公司不能免責
2020-12-19失業保險調劑金是什么
2021-02-25快速理賠時間的規定是有哪些
2021-01-27財產保險合同中的第一受益人寫誰更好
2021-01-07交通事故保險公司人傷理賠需要哪些材料
2020-11-22車險在什么情況下保險公司不理賠是合法的
2021-01-15保險經紀人的概念是什么
2020-12-02中國人民保險公司關于印發中國人民保險集團公司海外機構管理暫行規定等四個管理辦法的通知內容是什么
2021-01-20施工承包合同爭議的解決方式有哪些
2020-11-19農民朋友在土地轉讓中要注意的問題
2021-02-05拆遷后遇到房價波動拆遷補償標準如何確定
2021-03-07房子動遷封區了能賣嗎
2021-01-02公房拆遷及承租資格的認定問題是什么
2020-11-15