轉(zhuǎn)讓失敗的原因有很多,需要詳細(xì)分析。以下情況較為常見,包括但不限于:1、被有關(guān)部門查封的不動產(chǎn);2、抵押權(quán)尚未解除的不動產(chǎn);3、業(yè)主離婚未辦理分居登記的不動產(chǎn);4、未辦理分居登記的不動產(chǎn),集體土地開發(fā)的房地產(chǎn);
2,抵押未解除的房地產(chǎn);
5。偽造業(yè)主的委托書出售房屋;
6。出賣人是無民事行為能力人(精神病人和未成年人);
7。房子拖欠相關(guān)稅費;
8。未上市的“中央生產(chǎn)公司”;
9。經(jīng)濟適用房和5年以下集資房;
10。房主去世,繼承手續(xù)尚未辦妥的房屋;
11。房屋歸共有人所有,出賣人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋;
12。賣方無法提供房產(chǎn)證。相關(guān)知識:
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記地
根據(jù)我國法律,省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的歸口管理。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的管理工作。也就是說,產(chǎn)權(quán)過戶由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。
以上是“哪些房屋不能購買,當(dāng)房屋權(quán)屬有瑕疵或者爭議時,房屋不能辦理過戶登記手續(xù)。也就是說,當(dāng)你及時交錢時,房子最終不屬于你。因此,購房時一定要注意相關(guān)問題。如果你遇到復(fù)雜的情況,你可以在這個網(wǎng)站上咨詢。我們有專業(yè)的律師為您提供在線法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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