在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時如何選擇樓層
如何計(jì)算建筑的樓面價差？
樓面價差是指一個較好樓層的價差會上下各減少一部分，一般按平方計(jì)算。
1。多層一般是指6層沒有電梯（中高層7-9層，高層，10層以上，這些一般都有電梯）。多層一般講究金、銀、銀。也就是說，三樓最貴，其次是四樓、五樓和二樓，一樓和六樓最便宜。
2。如果有電梯，一般是一樓最便宜的，價格會層層加價，頂層最貴（但如果有空中花園，光頂層是閣樓就便宜）
3。這是沒有l(wèi)oft的參考系數(shù)，有一定的普適性，但每個開發(fā)商都會做出不同的定價，一般高端樓盤的樓層差異較大，而低端樓盤的樓層差異較差如果價格較小，樓層系數(shù)的確定要看當(dāng)?shù)厥袌龅钠谩Ｒ粯呛晚敇堑膬r格受禮品部分的影響很大，一般要視個案而定。如何選擇高層住宅樓的樓層？
選擇樓層時應(yīng)注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。
1。從光線的角度看，地板自然不適合太低，低層單元的陽光會被周圍的建筑遮擋。但如果地板太高，角度不對，也會影響陽光。
2。城市噪聲中，噪聲源很多，噪聲會影響人體健康，人們吃不下飯，睡不著覺，降低學(xué)習(xí)效率等。較低的地板吸收更多的噪音。但如果在較低的單元周圍有樹木、隔音板和其他物體來吸收聲波會更好。而將聲音上傳到高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單元噪聲影響較小。
3。灰塵。一般認(rèn)為8-10層是粉塵層，粉塵會懸浮在這個高度。超過10層的單元不會受到灰塵的困擾。
4。視野。不用說，樓層越高，景色越好。但如果頂層單元直接暴露在陽光下，夏天會很熱，31層會更好。中國人總是喜歡數(shù)字6和8而不是4。在西方，13和18都是不吉利的數(shù)字，應(yīng)該根據(jù)個人信仰來選擇。
6。如果你什么都不在乎的話，如果選擇不走運(yùn)的樓層，可以享受更多的價格折扣。對于高層建筑，一般認(rèn)為中央樓層最適合居住，也就是相應(yīng)的11-25層。最后，在高層住宅樓的樓層選擇上，因人而異。一般來說，這取決于個人最看重什么。講究大氣的要考慮高層住宅的大氣，講究舒適的要考慮景物的靜謐程度。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
土地劃撥協(xié)議怎么寫
2020-11-28同居關(guān)系是否可以主張死亡賠償金
2021-02-15律師服務(wù)收費(fèi)采取什么收費(fèi)方式
2021-03-18股東直接訴訟的特點(diǎn)有哪些
2020-11-14支票的有效期是多久
2021-02-28合伙人挪用公款犯法嗎
2021-03-02拆借資金借據(jù)
2021-01-02法人的民事行為能力與自然人的民事行為能力的區(qū)別
2021-01-29回遷房有房本嗎
2021-01-31為什么集資房要全款
2020-12-23什么是房產(chǎn)調(diào)查
2020-11-29退休離職有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎
2021-01-16辭職后社保法律怎么規(guī)定
2021-03-11酒后駕車保險(xiǎn)公司需要理賠嗎
2021-03-11保險(xiǎn)公司合同變更 第三者責(zé)任險(xiǎn)賠付
2020-11-30意外傷害保險(xiǎn)理賠的范圍
2020-12-21車險(xiǎn)損與三者險(xiǎn)的區(qū)別是什么
2021-01-31賠對方7320元 保險(xiǎn)公司僅付2139元
2020-11-09車主變更保險(xiǎn)合同未改 保險(xiǎn)公司不能免責(zé)
2020-12-19車禍藥費(fèi)花5萬保險(xiǎn)賠多少錢
2021-02-25