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買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 334人看過(guò)

如何計(jì)算建筑的樓面價(jià)差?

樓面價(jià)差是指一個(gè)較好樓層的價(jià)差會(huì)上下各減少一部分,一般按平方計(jì)算。

1。多層一般是指6層沒(méi)有電梯(中高層7-9層,高層,10層以上,這些一般都有電梯)。多層一般講究金、銀、銀。也就是說(shuō),三樓最貴,其次是四樓、五樓和二樓,一樓和六樓最便宜。

2。如果有電梯,一般是一樓最便宜的,價(jià)格會(huì)層層加價(jià),頂層最貴(但如果有空中花園,光頂層是閣樓就便宜)

3。這是沒(méi)有l(wèi)oft的參考系數(shù),有一定的普適性,但每個(gè)開(kāi)發(fā)商都會(huì)做出不同的定價(jià),一般高端樓盤(pán)的樓層差異較大,而低端樓盤(pán)的樓層差異較差如果價(jià)格較小,樓層系數(shù)的確定要看當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的偏好。一樓和頂樓的價(jià)格受禮品部分的影響很大,一般要視個(gè)案而定。如何選擇高層住宅樓的樓層?

選擇樓層時(shí)應(yīng)注意的六個(gè)方面,希望能為您提供參考建議。

1。從光線的角度看,地板自然不適合太低,低層單元的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ趽酢5绻匕逄撸嵌炔粚?duì),也會(huì)影響陽(yáng)光。

2。城市噪聲中,噪聲源很多,噪聲會(huì)影響人體健康,人們吃不下飯,睡不著覺(jué),降低學(xué)習(xí)效率等。較低的地板吸收更多的噪音。但如果在較低的單元周?chē)袠?shù)木、隔音板和其他物體來(lái)吸收聲波會(huì)更好。而將聲音上傳到高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō),20層以上的單元噪聲影響較小。

3。灰塵。一般認(rèn)為8-10層是粉塵層,粉塵會(huì)懸浮在這個(gè)高度。超過(guò)10層的單元不會(huì)受到灰塵的困擾。

4。視野。不用說(shuō),樓層越高,景色越好。但如果頂層單元直接暴露在陽(yáng)光下,夏天會(huì)很熱,31層會(huì)更好。中國(guó)人總是喜歡數(shù)字6和8而不是4。在西方,13和18都是不吉利的數(shù)字,應(yīng)該根據(jù)個(gè)人信仰來(lái)選擇。

6。如果你什么都不在乎的話(huà),如果選擇不走運(yùn)的樓層,可以享受更多的價(jià)格折扣。對(duì)于高層建筑,一般認(rèn)為中央樓層最適合居住,也就是相應(yīng)的11-25層。最后,在高層住宅樓的樓層選擇上,因人而異。一般來(lái)說(shuō),這取決于個(gè)人最看重什么。講究大氣的要考慮高層住宅的大氣,講究舒適的要考慮景物的靜謐程度。你知道嗎

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顏忠軍律師,湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過(guò)首屆全國(guó)統(tǒng)一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,勤勉、敬業(yè),熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、人身?yè)p害、法律顧問(wèn)等方面具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。從事律師工作以來(lái),辦理了各類(lèi)案件400余件,盡力維護(hù)每一位委托人的合法權(quán)益,深受當(dāng)事人的廣泛好評(píng)!

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