如何計(jì)算建筑的樓面價(jià)差?
樓面價(jià)差是指一個(gè)較好樓層的價(jià)差會(huì)上下各減少一部分,一般按平方計(jì)算。
1。多層一般是指6層沒(méi)有電梯(中高層7-9層,高層,10層以上,這些一般都有電梯)。多層一般講究金、銀、銀。也就是說(shuō),三樓最貴,其次是四樓、五樓和二樓,一樓和六樓最便宜。
2。如果有電梯,一般是一樓最便宜的,價(jià)格會(huì)層層加價(jià),頂層最貴(但如果有空中花園,光頂層是閣樓就便宜)
3。這是沒(méi)有l(wèi)oft的參考系數(shù),有一定的普適性,但每個(gè)開(kāi)發(fā)商都會(huì)做出不同的定價(jià),一般高端樓盤(pán)的樓層差異較大,而低端樓盤(pán)的樓層差異較差如果價(jià)格較小,樓層系數(shù)的確定要看當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的偏好。一樓和頂樓的價(jià)格受禮品部分的影響很大,一般要視個(gè)案而定。如何選擇高層住宅樓的樓層?
選擇樓層時(shí)應(yīng)注意的六個(gè)方面,希望能為您提供參考建議。
1。從光線的角度看,地板自然不適合太低,低層單元的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ趽酢5绻匕逄撸嵌炔粚?duì),也會(huì)影響陽(yáng)光。
2。城市噪聲中,噪聲源很多,噪聲會(huì)影響人體健康,人們吃不下飯,睡不著覺(jué),降低學(xué)習(xí)效率等。較低的地板吸收更多的噪音。但如果在較低的單元周?chē)袠?shù)木、隔音板和其他物體來(lái)吸收聲波會(huì)更好。而將聲音上傳到高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō),20層以上的單元噪聲影響較小。
3。灰塵。一般認(rèn)為8-10層是粉塵層,粉塵會(huì)懸浮在這個(gè)高度。超過(guò)10層的單元不會(huì)受到灰塵的困擾。
4。視野。不用說(shuō),樓層越高,景色越好。但如果頂層單元直接暴露在陽(yáng)光下,夏天會(huì)很熱,31層會(huì)更好。中國(guó)人總是喜歡數(shù)字6和8而不是4。在西方,13和18都是不吉利的數(shù)字,應(yīng)該根據(jù)個(gè)人信仰來(lái)選擇。
6。如果你什么都不在乎的話(huà),如果選擇不走運(yùn)的樓層,可以享受更多的價(jià)格折扣。對(duì)于高層建筑,一般認(rèn)為中央樓層最適合居住,也就是相應(yīng)的11-25層。最后,在高層住宅樓的樓層選擇上,因人而異。一般來(lái)說(shuō),這取決于個(gè)人最看重什么。講究大氣的要考慮高層住宅的大氣,講究舒適的要考慮景物的靜謐程度。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
顏忠軍律師,湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過(guò)首屆全國(guó)統(tǒng)一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,勤勉、敬業(yè),熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、人身?yè)p害、法律顧問(wèn)等方面具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。從事律師工作以來(lái),辦理了各類(lèi)案件400余件,盡力維護(hù)每一位委托人的合法權(quán)益,深受當(dāng)事人的廣泛好評(píng)!
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
藥店賣(mài)假口罩怎么處罰
2021-02-27變更孩子的法定監(jiān)護(hù)人需要帶什么資料
2021-02-11自書(shū)遺囑與代書(shū)遺囑的有效要件
2021-02-03競(jìng)業(yè)限制對(duì)配偶有限制嗎
2021-02-21私人借款抵押物怎樣處理
2021-02-12什么情況必須先經(jīng)過(guò)勞動(dòng)仲裁
2021-02-12勞動(dòng)爭(zhēng)議申訴最長(zhǎng)年限是幾年
2020-11-22在企業(yè)固定工轉(zhuǎn)制過(guò)程中,如何處理用人單位與企業(yè)固定工的勞動(dòng)關(guān)系
2020-12-17加快發(fā)展出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的對(duì)策
2021-01-02淺析人身保險(xiǎn)合同糾紛存在的問(wèn)題
2020-12-22保險(xiǎn)合同不足額投保賠償糾紛的理賠是怎樣的
2020-12-08車(chē)禍一方保險(xiǎn)怎么賠償
2021-02-24車(chē)輛索賠須注意免賠率
2020-11-15人壽保險(xiǎn)及其特征
2021-01-17承包合同可以變更嗎
2021-02-28宅基地房屋要補(bǔ)繳土地出讓金嗎
2021-02-02種植土地轉(zhuǎn)讓的程序是什么
2021-02-24對(duì)拆遷補(bǔ)償方案不滿(mǎn)意怎么辦
2020-12-21沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房被拆遷是如何補(bǔ)償?shù)?/p> 2020-12-04
拆遷安置房逾期交房如何維權(quán)
2021-03-06