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寧波
共有住房面積的比例是多少
分攤比例
分攤面積是分攤建筑面積的縮寫，是指所有產權共有或使用的建筑面積。總建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾通道、變電室、設備間、公共大廳、走道、值班門衛室、公共用房和服務于整棟建筑的管理用房、公寓與公共建筑之間的隔墻、外墻（山墻）的建筑面積，公共墻面積計入公寓建筑面積。
在無地下設備用房、無底層商鋪和架空底層的情況下，普通多層住宅的分攤系數約為10%-15%；
有電梯的小高層住宅的分攤系數約為15%-20%；
高層住宅相對較高，約占20%-25%。
簽訂購房合同時，房屋分攤系數的范圍將在合同中注明。房屋面積以武漢市房地產交易權利登記中心測繪部門測繪成果為準，房產證上標注的面積也以此為準。如何規避分攤面積的“潛規則”第一招：在簽訂購房合同時，要求提供分攤面積數據，讓開發商出示分攤面積計算的相關數據，包括整棟樓的建筑面積、套內建筑面積之和，不應分攤的建筑面積等基礎數據，還要請開發商列出分攤公共建筑面積的具體項目和每個項目的面積，以便業主通過數據計算分攤面積，以明確自己的權益。
第二步：查閱相關資料；
業主有權向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構自查或聘請律師查閱所購房地產的相關資料，如最終設計圖紙或最終設計方案、最終面積測算報告、各種數據計算方法和文件等。
第三招：在購房合同中約定共有建筑面積
商品房買賣合同條款中約定共有建筑面積的公共部位和公共部位房屋，買受人應在合同中約定共有建筑面積的數量，并在附件“公共部位和公共房屋共有建筑面積說明”中明確共有建筑面積的具體部位和大小。尤其是協議越詳細，對買家越有利。如果發生糾紛，買方可以通過合同保護自己的利益。一旦發生糾紛，唯一的選擇就是訴諸法律，避免浪費不必要的人力和精力。你知道嗎
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