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寧波
自由區有些可疑
現實生活中，“買房送面積”的常見情況可分為“買房送花園”、“買房送飄窗”、“買房送地下室”、“買房送花園”四種。那它們背后有什么油膩的東西呢？
1、買房送花園
一般來說，“買房送花園”是開發商買房的目標很多人都不愿意買一樓的房子，因為采光不好。但他們聽說有免費的花園后，就買下了這個花園。但事實上，這個花園可能不是你的。
雖然花園是贈送的，但很可能是開發商圍起來的公共綠地的一部分，所以本質上，花園還是屬于業主的共同部分。一旦購買，最終的結果是要么拆除，要么向所有業主開放。在一個陽光明媚的下午，喝一杯濃茶，倚在裝飾好的海灣窗上，俯瞰窗外的美景，這應該是很多人最理想的居住條件了，所以他們對開發商“買房送海灣窗”的承諾感到興奮。
但是，在購買之前，我們必須提醒您，如果開窗與室內地板之間的高差小于0.45M，并且結構的凈高大于2.1m，則應按照外圍護結構水平面積的一半計算。換言之，“發送所有浮動窗口”的方式已不可行。如果你想把所有的飄窗都送出去，你就得多花點錢。
3。買房送地下室“買房送地下室”也是開發商常用的促銷手段之一，也是自由空間的常見形式之一。許多人認為，既然他們已經支付了房子，他們應該給地下室，但他們忽視了背后的真相。
按照規定，地下室的層高一旦超過2.2米，就要計算總面積，如果結構層高低于2.2米，就要計算一半的面積，所以實際上，地下室并不是免收開發商的費用，而是你自己買單。
4。買一套房子，把它送給你的家庭花園
你的家庭花園也是贈送面積的常見形式之一。有些人會把你的家花園當成生活方式的體現，所以他們非常愿意買一套有家花園的房子作為禮物，但他們不知道里面隱藏著很多煩惱。
入園有兩種，一種是樓內公共空間部分，另一種是開發商通過兩層空挑偷來的面積，房產證上只能計算出一半的面積，不會寫入合同。買受人只有使用權，沒有所有權，一旦發生糾紛，就無法得到補償。
一句話，自由空間背后有很多油膩的東西。開發商不會輕易讓自己吃虧。一旦買了有空余空間的房子，就要小心防范隨時可能出現的麻煩。你知道嗎
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