1、 不同定義
學位房:顧名思義,是位于名校周邊的房地產,因為根據(jù)“就近入學”的相關規(guī)定,在義務教育階段,該地區(qū)所有適齡學生都可以學習。但是,由于一所學校的學區(qū)劃分可以由政府部門修改,因此不能保證房子交付后或交付后幾年會有相應的學位。教育地產:從某種意義上說,教育地產是房地產市場的衍生產品,也是當前教育體制下的一種獨特現(xiàn)象。在學校附近購買房產有助于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習效率。購房者還需要了解的是,在房地產建設的中后期,一般開發(fā)商都會確定與相關學校的合作關系,而且前期存在很多不確定因素。選擇“教育地產”,購房者也需要擦亮眼睛。二是優(yōu)勢不同:在目前市場上,小學教育房地產與普通住宅的價格差距不大。但在二手房市場上,與普通商品房相比,學歷教育地產更為稀缺,其保值增值能力更強。教育地產的優(yōu)勢:主要體現(xiàn)在銷售量上,而不是價格上。未來市場回到良好的買賣環(huán)境時,教育地產的價格可能會有較大的上漲,價格也會比現(xiàn)在有較大的上漲。這主要取決于市場處于什么時期,也取決于開發(fā)商的房地產經營理念和策略。
購買教育地產并不一定能獲得大學學位。購房前,購房者要做好功課
目前,與周邊樓盤相比,市場化程度較好的樓盤只體現(xiàn)在很多方面,比如樓盤的品質、產品類型以及樓盤的配套設施等,而其“度”值并不是通過價格直接反映出來的。也就是說,目前的小學教育房地產并不比普通房地產貴多少。你知道嗎
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