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學位房地產和教育房地產有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 656人看過

1、不同定義

學位房：顧名思義，是位于名校周邊的房地產，因為根據(jù)“就近入學”的相關規(guī)定，在義務教育階段，該地區(qū)所有適齡學生都可以學習。但是，由于一所學校的學區(qū)劃分可以由政府部門修改，因此不能保證房子交付后或交付后幾年會有相應的學位。教育地產：從某種意義上說，教育地產是房地產市場的衍生產品，也是當前教育體制下的一種獨特現(xiàn)象。在學校附近購買房產有助于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習效率。購房者還需要了解的是，在房地產建設的中后期，一般開發(fā)商都會確定與相關學校的合作關系，而且前期存在很多不確定因素。選擇“教育地產”，購房者也需要擦亮眼睛。二是優(yōu)勢不同：在目前市場上，小學教育房地產與普通住宅的價格差距不大。但在二手房市場上，與普通商品房相比，學歷教育地產更為稀缺，其保值增值能力更強。教育地產的優(yōu)勢：主要體現(xiàn)在銷售量上，而不是價格上。未來市場回到良好的買賣環(huán)境時，教育地產的價格可能會有較大的上漲，價格也會比現(xiàn)在有較大的上漲。這主要取決于市場處于什么時期，也取決于開發(fā)商的房地產經營理念和策略。

購買教育地產并不一定能獲得大學學位。購房前，購房者要做好功課

目前，與周邊樓盤相比，市場化程度較好的樓盤只體現(xiàn)在很多方面，比如樓盤的品質、產品類型以及樓盤的配套設施等，而其“度”值并不是通過價格直接反映出來的。也就是說，目前的小學教育房地產并不比普通房地產貴多少。你知道嗎

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