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如何將公有財產(chǎn)的證書變?yōu)樗接胸敭a(chǎn)
公共產(chǎn)房和私人產(chǎn)房最大的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)。公交房沒有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人只有租賃權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，公產(chǎn)房不能賣給任何想賣的人，也不能在婚前繼承或公證。公房交易的程序是由房管局下屬部門對出賣人進(jìn)行評估，同時由房管站對房屋進(jìn)行檢查。首先，與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，可以購買部分公共財產(chǎn)。一般來說，公房從平房到私房的過戶費(fèi)約為70元/米；而公房從樓房到私房的過戶費(fèi)約為100元/米，按建筑面積計算，每米應(yīng)有3元手續(xù)費(fèi)。不過，各地的政策各不相同。具體取決于有關(guān)搬遷的規(guī)定。處理時間也不同，一般需要2、3個月左右。購買公共住房的稅費(fèi)。登記費(fèi)為100元/件，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。（2） 房屋銷售價格為0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款按購房總價0.5‰支付）；按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證上的實際金額計算。
3）房產(chǎn)證印花稅為5元；
4）實際購買價款1%的土地收益（扣除超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的市場價款購買價款）；
5）公共住房購買價格超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)市場價格的，按規(guī)定繳納契稅。契稅按該房地產(chǎn)購買價款的0.75%計繳。即納稅人為買方；計算依據(jù)為實際購買金額。
6）轉(zhuǎn)賬費(fèi)用；轉(zhuǎn)賬費(fèi)用按set計算。每套250元，不足30萬元（含30萬元）減半，過戶費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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