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寧波
按揭購買需要準備哪些資料？程序是什么？
房子交房后兩張證明要交什么費用？
房產證簽發時應繳納契稅。首套住房90平方米以下為1%，90平方米（含）至144平方米為1.5%，144平方米（含）為3%，其他為3%。維修基金費用：有電梯120元/m2；無電梯75元/m2；交房時按實測面積補齊（詳見住房和城鄉建設部令第88號）。付了定金后，我們要簽多少天的合同？
本合同應在定金支付之日起5天內簽訂（以不同房地產商約定的日期為準）。在特殊情況下，我們需要以書面形式向開發商提出申請。逾期不履行的，按雙方約定的違約條款執行。
您需要為抵押貸款處理準備哪些信息？程序是什么？
所有業主都應到場并提供身份證。借款人必須有良好的信用信息；提供貸款信息：身份證、戶口簿、首付發票、結婚證（無結婚證、民政局提供的單身證明）、收入證明（如銀行要求、流程圖或資產證明）和公積金存款單。
是否有指定銀行監管預售資金，購房貸款在哪家銀行辦理？
根據《商品房預售管理條例》，實行專項資金監管制度，預售資金監管由中信銀行負責，購房貸款由中信銀行辦理。
每個建筑的分配原則和共享面積描述？是否適用于新的計算標準？
通常包含在共享區域中的公共建筑區域包括：1。各業主的電梯井、管井、樓梯間、配電室、設備間、公共大廳、過道，以及服務于整棟樓的公共用房和管理用房。單元與公共建筑空間（包括山墻）之間墻體水平投影面積的一半（具體分攤面積以每份公共文件為準）。如果沒有直系親屬，兩個人能一起買嗎？他們有什么特殊要求嗎？
多人可以一起購買。產權分配要根據客戶的實際情況確定，前提必須是具備購房資格。
是否可以不在開發商指定的銀行申請按揭貸款？
總編：沒有。
簽訂預售合同后，買方或業主是否可以變更，如何處理？
不可以，客戶在簽訂“預售合同”時可以增加業主，但認購協議中的買方名稱必須在預售合同中，不能更改。你知道嗎
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