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寧波
買房時需要考慮哪些因素
在買房和選擇樓層時要考慮的因素：光線：從光線的角度看，樓層不宜太低，低層單元的陽光會被周圍建筑遮擋。但如果地板太高，角度不對，也會影響陽光。視野：不用說，地板越高，視野越好。但如果頂層單元直接暴露在陽光下，夏天會很熱，31層會更好。
噪音：城市中有許多噪音源，會影響人體健康，使人無法進食、睡眠，降低學習效率。較低的地板吸收更多的噪音。但如果在較低的單元周圍有樹木、隔音板和其他物體來吸收聲波會更好。而將聲音上傳到高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單元噪聲影響較小。
粉塵：一般認為8-10層為揚塵層，粉塵在這個高度會懸浮。實際上，灰層不能一概而論。
風水：根據五行八卦，每個生肖都有自己的屬性，每個樓層都有自己的屬性。人們應該選擇與自己房產相同的樓層居住，這有利于他們的工作。高層還是多層好？主要取決于個人喜好
從建筑形式來看，多層一般是指六層或七層的建筑，高層是指七層以上的建筑。與高層建筑相比，多層建筑具有采光好、通風好、生活成本低等優點；而隨著土地資源的日益緊張和生活舒適性要求的提高，高層建筑進入了人們的生活；近年來，他們受到越來越多年輕人的喜愛，逐漸成為一種生活潮流。從建筑質量、使用面積、視野、物業管理、結構形式等方面比較了高層建筑和多層建筑的特點，大致概括如下：
建筑質量：一般來說，高層建筑的施工標準和質量都高于多層建筑。普通多層住宅一般為磚混結構，高層住宅則為現澆鋼筋混凝土，基礎深而堅固，墻體厚，無滲漏，抗震性能優于多層，整個建筑不會沉陷變形，折舊周期較長。視野：高層建筑視野開闊，空氣質量好，噪音低，自然風強，采光好，日照時間長。
使用面積：高層建筑的房屋獲得率低于多層建筑，即高層建筑的建筑面積低于多層建筑。由于電梯候車室、地下室等，高層住宅共用公共面積比多層住宅多，因此實際入住率較低。
物業管理：多數高層物業管理相對完善，但物業管理費高于多層物業管理費。你知道嗎
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