在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房要注意什么
建筑間距：小區內建筑間距越大，質量越高，私密性越好。許多建筑物的沙盤模型沒有顯示實際的建筑間距，因此我們應該仔細詢問。
車位比例：大部分不能忽視
一般小區，車位比例1:0.6就可以了，如果是高檔別墅，一般1:2以上就足夠了。綠地率和綠地率：最讓人困惑的是，首先明確綠地率和綠地率是不同的概念。一般來說，小區綠地率不應低于30%。一些開發商喜歡說“綠化率”，因為綠化率的計算比較模糊。
深度：市場上很多單位的深度都在12米以下，這是合理的。一般來說，多層或小高層住宅樓的樓板深度在10.5米到12米之間，這是比較理想的。
獲取率和共享面積：最相關的項目
通常，多層建筑的獲取率在80%以上，高層建筑由于電梯大堂和消防通道面積大，獲取率一般在70%左右。住房率越高越好。但如果攤位太小，生活舒適度會降低，電梯空間會變窄，走廊也會變得又黑又窄。一般來說，高層建筑的分攤系數大于多層建筑。高層共享系數一般在0.18~0.26之間，多層共享系數在0.11~0.16之間。海灣：最需要注意的是海灣的采光面是指海灣，當然越開闊越好。一般來說，80平方米左右的兩室一廳住宅，最大起居室間距不應超過3.9米；120平方米的住宅，起居室間距應在3.9米至4.2米之間。
自由面積：購房時最需要計算的
有一些自由面積，比如陽臺。陽臺分為封閉式和半封閉式兩種，封閉式陽臺要計算全部面積，半封閉式陽臺只有一半面積，半封閉式陽臺更值錢。
層高：很容易被忽視
目前，普通商品房的層高為2.9米。如果減去地板和地磚的厚度，凈高2.7米就好了。如果是溫躍層或復式，層高指標更為重要。
建筑面積比：最普通的
能否住得舒服首先取決于建筑面積比。容積率越低，舒適度越高。一般來說，高層住宅的容積率不宜超過5，多層住宅的容積率不宜超過3。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雙方自愿協議具備法律效力嗎
2020-12-10國有獨資公司設立條件需要哪些
2020-11-24攝影作品著作權侵權投訴程序
2020-11-30車禍傷殘鑒定的注意事項有哪些
2021-03-22別人盜取個人隱私可以報警嗎
2021-02-08車禍二人死亡應該賠償多少錢
2021-03-10保姆哭訴遭女藝人打罵,構成侵權嗎
2020-12-27入職時信息欺瞞可以不發工資嗎
2021-01-25員工連帶刑事責任怎么處理
2021-02-14什么情況必須先進行勞動仲裁
2020-12-24個人旅游意外保險條款
2021-01-04家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28簽訂房屋保險合同應注意的問題有哪些
2020-11-23人身保險合同的格式是怎樣的
2021-03-16人身保險不適用代位追償的原因是什么
2020-12-19提單責任險保險合同糾紛的法律問題初探
2021-01-27快速理賠保險定損的原則是什么
2020-12-28“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20車輛轉賣未告知保險公司，保險公司可拒賠嗎
2020-12-10網絡保險受到哪些限制
2021-02-02