誤解一：房子開(kāi)盤(pán)越晚越好

一些購(gòu)房者認(rèn)為，買房時(shí)二期房子一定比一期更完美。業(yè)內(nèi)人士建議，新手應(yīng)該選擇一期的房子。一期房子比較便宜，二期房子屬于開(kāi)發(fā)商的面子，而且房子的質(zhì)量也比較好。錯(cuò)誤二：街前沒(méi)有壞房子。

毫無(wú)疑問(wèn)，街前的房子很繁華，但是街前的房子很吵，所以我們應(yīng)該盡量避開(kāi)街前的房子。但是街上的房子相對(duì)便宜。新手為了節(jié)省購(gòu)房預(yù)算，有時(shí)會(huì)在街上選房子，但買房是件大事。最好不要勉強(qiáng)湊合。誤區(qū)三：綠化越多越好

為了吸引客戶，一些項(xiàng)目會(huì)提高社區(qū)的綠化率，規(guī)劃高端密集的綠化景觀。購(gòu)房者買房時(shí)，也有一種誤解，認(rèn)為綠化越多越好。他們認(rèn)為綠化越多，社區(qū)的環(huán)境就越好。其實(shí)，如果小區(qū)的綠色品種沒(méi)有驅(qū)蚊劑，夏天蚊蟲(chóng)數(shù)量急劇增加，屆時(shí)，樓下清涼散步將成為奢望。誤解四：泳池面積越小越好

泳池面積是指購(gòu)房時(shí)共用的公共建筑面積，包括電梯井、走廊、安全通道、產(chǎn)權(quán)房等。一般來(lái)說(shuō)，如果共享面積小，住房率就會(huì)高，業(yè)主在非可支配面積上的花費(fèi)也會(huì)少一些。不過(guò)，值得注意的是，如果共用面積過(guò)小，也會(huì)在一定程度上影響社區(qū)的整體美觀和居住舒適度。想象一下，如果建筑面積太窄，進(jìn)出房屋就會(huì)變得不方便。誤區(qū)五：樓層越高越好有人喜歡高層住宅，認(rèn)為高層空氣比較好、比較安靜，但高層空氣也比較稀薄。一些疾病患者在高層建筑中容易產(chǎn)生不適癥狀，因此在選擇高層建筑時(shí)應(yīng)更加謹(jǐn)慎。而且，一般高層a單元只配備2-3部電梯，高層住宅供應(yīng)上下都會(huì)成為麻煩。錯(cuò)誤六：學(xué)區(qū)房離學(xué)校很近，雖然有些樓房在地理位置上只與名校隔開(kāi)，但并不意味著就能進(jìn)入名校。所謂“就近入學(xué)”，是指相對(duì)接近的概念，而不是地理位置的接近。它不是離家庭住址最近的學(xué)校。因此，如果是為孩子將來(lái)的教育買房，最好在相關(guān)部門的網(wǎng)站上查詢學(xué)區(qū)劃分，以免出現(xiàn)不能讀書(shū)的情況。你知道嗎