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買房時要注意哪些部位不包括在住房面積內

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 676人看過

1、 誰來測量住房面積?

我們在簽訂購房合同時,合同會明確房屋的公共面積和房屋面積等,這些數據的來源是基于房地產測量師的測算。具體測量范圍為房屋及與房屋有關的土地。現在規定房屋的分攤面積包括分攤面積,分攤面積是指業主共同占用或者使用的建筑面積。共有建筑面積可分為四類:

1。建筑物內為服務于建筑物而設置的水、電、氣、暖通等相關設備用房。

2。大樓內設有門衛室、信訪室、消防控制室等管理用房,為大樓服務。

3。墻體的水平投影面積,包括外墻、套管與公共空間之間的隔墻,不計入套管的墻體面積。

4。本建筑內的水平通道、垂直通道、大廳、大廳等公共通道建筑部分。第三,新規包括哪些內容,且以下不能納入2.20米以下的住房面積。

2。構件、附件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、凸窗、扶壁、柱基、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。房屋之間沒有架空走廊。建筑物內的操作平臺和進料平臺,以及在建筑物空間內放置箱、罐的平臺。

5。連拱廊和橫街建筑的底層作為道路和過街通道的一部分;建筑物靠近街道的懸挑廊下部分作為道路和過街通道的一部分,無論是否有柱或圍護結構。獨立的煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干線和支線。

7。電梯下的電梯坑。

8。家用或陽臺上用柵欄和護欄隔開的空調空間

9。陽臺

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畢業于揚州大學法律碩士專業,現為江蘇江北律師事務所合伙人,專職律師。曾在人民法院任職多年,任職期間經辦大量案件,有豐富的法律實踐經驗,多次被法院評為綜合先進。在辦案過程中重視細節,深入分析,曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發表過多篇調研文章,撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執業以來,本著對當事人嚴格負責的態度,在辦案中勤勉盡職、細心敏銳,全力維護當事人的合法權益,維護法律的正確實施,維護社會的公平正義。

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