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準(zhǔn)備買(mǎi)房需要多少錢(qián)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 902人看過(guò)

1、 首付

基本上每個(gè)人都會(huì)選擇貸款，買(mǎi)房初期最大的支出就是首付。一定要查清楚自己能用的資金，確保首付不會(huì)影響你的日常生活。第二，穩(wěn)定和可預(yù)測(cè)的月度資金。一些人為了獲得更多的貸款而虛開(kāi)收入證明，這導(dǎo)致每月的資金成本增加，影響生活質(zhì)量。更嚴(yán)重的是，他們將面臨斷線(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下，月供最高不能超過(guò)收入證明的50%，更合適的比例是30%。同時(shí)，選擇合適的貸款期限和還款方式，讓你每月的資金壓力不至于太大。第三，各種稅收不可低估。雖然契稅和增值稅政策有所調(diào)整，但仍然是一筆龐大的支出。

如果第一套住房的契稅是普通住房，則應(yīng)準(zhǔn)備1%的契稅。今年初，三部委調(diào)整契稅和營(yíng)業(yè)稅稅率，5月1日全面實(shí)施“營(yíng)改增”。4公共維修基金公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)因地而異。如北京規(guī)定，公共維修基金價(jià)格為6層以下每平方米100元，6層以上每平方米200元。武漢規(guī)定，每平方米公共維修基金金額為成本的5%，其中磚混成本49元；多層框架住宅成本55元；14層（含14層）以下有電梯的小高層建筑成本61元；15層（含15層）以上高層建筑造價(jià)73元。

購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，這筆費(fèi)用是必須的。5物業(yè)管理費(fèi)一般半年至一年的物業(yè)管理費(fèi)會(huì)在開(kāi)發(fā)商通知房屋征收時(shí)，根據(jù)房屋建筑面積收取。6初始安裝成本這些成本因地而異，但幾乎所有這些成本，如寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)電視、天然氣管道等。7面積補(bǔ)償費(fèi)不會(huì)太高。實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積超過(guò)3%的房子很少。在允許誤差范圍內(nèi)，面積補(bǔ)償費(fèi)=預(yù)售單價(jià)×誤差面積

VIII。其他費(fèi)用

例如，在北方，如果房子在元旦關(guān)門(mén)，還可能涉及取暖費(fèi)和其他費(fèi)用。你知道嗎

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