1、 首付
基本上每個(gè)人都會(huì)選擇貸款,買(mǎi)房初期最大的支出就是首付。一定要查清楚自己能用的資金,確保首付不會(huì)影響你的日常生活。第二,穩(wěn)定和可預(yù)測(cè)的月度資金。一些人為了獲得更多的貸款而虛開(kāi)收入證明,這導(dǎo)致每月的資金成本增加,影響生活質(zhì)量。更嚴(yán)重的是,他們將面臨斷線(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下,月供最高不能超過(guò)收入證明的50%,更合適的比例是30%。同時(shí),選擇合適的貸款期限和還款方式,讓你每月的資金壓力不至于太大。第三,各種稅收不可低估。雖然契稅和增值稅政策有所調(diào)整,但仍然是一筆龐大的支出。
如果第一套住房的契稅是普通住房,則應(yīng)準(zhǔn)備1%的契稅。今年初,三部委調(diào)整契稅和營(yíng)業(yè)稅稅率,5月1日全面實(shí)施“營(yíng)改增”。4公共維修基金公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)因地而異。如北京規(guī)定,公共維修基金價(jià)格為6層以下每平方米100元,6層以上每平方米200元。武漢規(guī)定,每平方米公共維修基金金額為成本的5%,其中磚混成本49元;多層框架住宅成本55元;14層(含14層)以下有電梯的小高層建筑成本61元;15層(含15層)以上高層建筑造價(jià)73元。
購(gòu)買(mǎi)新房時(shí),這筆費(fèi)用是必須的。5物業(yè)管理費(fèi)一般半年至一年的物業(yè)管理費(fèi)會(huì)在開(kāi)發(fā)商通知房屋征收時(shí),根據(jù)房屋建筑面積收取。6初始安裝成本這些成本因地而異,但幾乎所有這些成本,如寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)電視、天然氣管道等。7面積補(bǔ)償費(fèi)不會(huì)太高。實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積超過(guò)3%的房子很少。在允許誤差范圍內(nèi),面積補(bǔ)償費(fèi)=預(yù)售單價(jià)×誤差面積
VIII。其他費(fèi)用
例如,在北方,如果房子在元旦關(guān)門(mén),還可能涉及取暖費(fèi)和其他費(fèi)用。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
開(kāi)庭認(rèn)罪是否可以判緩
2020-12-02同等責(zé)任書(shū)我簽字了對(duì)方不給錢(qián)怎么辦
2021-02-20交通事故認(rèn)定書(shū)司法解釋
2021-02-25故意傷害罪的民事賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-27擔(dān)保可以采用哪幾種方式,簽訂擔(dān)保合同時(shí)要注意什么
2020-11-14車(chē)子財(cái)產(chǎn)保全怎么保
2021-02-28勞動(dòng)合同的終止在多久辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)
2020-11-09員工不勝任現(xiàn)職務(wù)可隨意調(diào)崗嗎
2020-12-22壽險(xiǎn)投保人出險(xiǎn)如何申請(qǐng)理賠,保險(xiǎn)理賠的時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間
2021-03-04哪些情況下可以變更保險(xiǎn)合同的主體
2021-01-15意外死亡沒(méi)有報(bào)警保險(xiǎn)可以理賠嗎
2020-12-28農(nóng)房保險(xiǎn)理賠多久過(guò)期
2021-02-28保險(xiǎn)夠賠了個(gè)人還要賠償嗎
2021-01-25酒后駕車(chē)被撞死保險(xiǎn)公司該賠償嗎?
2020-12-30承包合同具有民事責(zé)任嗎
2021-01-29土地承包權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有何聯(lián)系
2021-02-17國(guó)有劃拔宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
2021-01-07國(guó)有土地出讓后能收回嗎
2021-03-17土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)一
2021-03-12公寓拆遷補(bǔ)償
2021-01-07