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寧波
買房有什么問題
避免這種情況的最好辦法是查看合同和發(fā)票，看看你選擇的房子是否已經(jīng)售出。防止這種情況的最好辦法是到房產(chǎn)交易中心核對房屋的正確銷售數(shù)字，以免落入“搶購”陷阱>一方面，房產(chǎn)按統(tǒng)一學(xué)區(qū)劃分，符合學(xué)區(qū)學(xué)校招生條件的就可以閱讀。這是教育地產(chǎn)的“學(xué)位”之一。開發(fā)商投資“教育基金”，與擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)校“買學(xué)位”。不過，指標(biāo)和年限都有限制，但并沒有如實告訴購房者。最終，當(dāng)“僧多粥少”的局面出現(xiàn)時，他們將無法履行當(dāng)初的諾言。這種抽獎方式更可能在暗箱操作，無法說服急需學(xué)位的家長和業(yè)主。很少有開發(fā)商愿意將學(xué)位寫入合同，消費者也無法合法維權(quán)。
特別是在《物權(quán)法》中，一樓或頂層花園或屋頂?shù)淖杂擅娣e實際上是所有業(yè)主的，開發(fā)商通常不會將其寫入合同。一旦發(fā)生糾紛，恐怕接手高位的主人會“妻離子散”。
在沙盤上，我們經(jīng)常看到一些透明的小玻璃方晶，可能是小區(qū)的公共設(shè)施，也可能是規(guī)劃中的樓房和居民樓。這些不明建筑和開放空間很可能在未來某一天成為現(xiàn)實時對居民生活產(chǎn)生負(fù)面影響。例如，另一棟樓會在自己購買的樓層前拔地而起。例如，規(guī)劃中承諾的綠地實際上會變成一座高樓。
房地產(chǎn)內(nèi)建造的實體模型房將與軟裝飾一起出售。它們一般建在二樓或三樓這樣的較低樓層，方便客戶看房。一般來說，樣板房最終會賣給“關(guān)系戶”，但由于里面家具的尺寸問題，買樣板房并不明智。
100平方米的毛坯房價格為10000元/平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為6.55%。如果能得到8.50%的折扣，年利率是5.5675%。如果購房者選擇30%首付，也就是說，空房貸款為700000元，采用20年等額本息還款方式，利息總額約為460000元。裝修總費用為15萬元，同樣的貸款方式將產(chǎn)生近10萬元的利息。只要10萬元利息，實際100平方米的毛坯房普通硬裝修就綽綽有余了。你知道嗎
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簡介:
謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實的法律專業(yè)知識、較強(qiáng)的表達(dá)能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來，辦理過大量民商案件、刑事辯護(hù)，積累了豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護(hù)等方面的法律事務(wù)，能夠為當(dāng)事人爭取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評！
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