如何抓住機(jī)會(huì)買房，花最少的錢買心愛的窩？筆者專門咨詢了資深房地產(chǎn)專家梁先生。梁先生最初從事房地產(chǎn)中介行業(yè)。現(xiàn)從事房地產(chǎn)營銷策劃，從事房地產(chǎn)行業(yè)20多年。梁先生認(rèn)為，買房要把握以下竅門：

1。關(guān)注區(qū)域發(fā)展前景李成說，房地產(chǎn)最重要的是“位置，位置，還是位置”。如果你想讓你的房子將來有更好的升值空間，你必須買很多。但地段好的房子一般都比較貴，升值空間不大，如何解決這一矛盾？梁先生建議，買“未來地段好”，也就是買預(yù)期。所謂“買預(yù)期”，就是看一個(gè)地區(qū)的發(fā)展趨勢。城市發(fā)展的大趨勢基本上代表了樓市未來的發(fā)展空間。因此，要買“預(yù)期”，首先要看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；其次要看城市規(guī)劃等部門近年來的新規(guī)劃，如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃等，重大投資項(xiàng)目等看這些機(jī)會(huì)，投資者未來基本可以獲得比較豐厚的預(yù)期投資收益。特別是在目前市場前景不明朗的情況下，購房最好選擇有實(shí)力的品牌開發(fā)商。市場環(huán)境不穩(wěn)定，小開發(fā)商有“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)。一旦這種情況發(fā)生，購房者將陷入漫長的維權(quán)之路。強(qiáng)大的開發(fā)者“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)要低得多。

另外，信譽(yù)差的開發(fā)商往往不能按時(shí)交付，或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，而品牌開發(fā)商往往更注重自身的信譽(yù)，因此出現(xiàn)這些問題的概率相對(duì)較小，后期的服務(wù)質(zhì)量會(huì)更好。未來，品牌開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)升值的可能性更大。

3。重質(zhì)量輕價(jià)格許多人在買房時(shí)會(huì)陷入誤解。他們只看價(jià)格而忽視生活質(zhì)量。其實(shí)，如果你住的房子質(zhì)量不好，很難欣賞。對(duì)于剛需購房者來說，如果覺得房子適合居住，就應(yīng)該果斷出手。因?yàn)槭袌隹偸窃谧兓瑱C(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝。同時(shí)，準(zhǔn)購房者也應(yīng)冷靜面對(duì)各種房地產(chǎn)市場信息，做出自己的判斷，不要盲目“抄底”。

在選房過程中，要特別注意朝向、通風(fēng)、采光、噪音等因素，這些都是影響居住的因素。如果一個(gè)樓盤的品質(zhì)不好，未來的升值空間就不大，住進(jìn)去也不舒服。你知道嗎