1、 位置沙盤呢？

位置沙盤通常是指售樓處可以輕松介紹樓盤位置及周邊配套設施的展示沙盤。在位置沙盤上，將標出房地產項目的具體位置。周邊有亮點和特色配套設施，如休閑娛樂配套設施、商業(yè)配套設施、金融配套設施、教育配套設施、醫(yī)療配套設施或交通配套設施等。交通設施。購房者需要注意交通設施，哪些道路已經建成，哪些道路正在建設，哪些道路在未來規(guī)劃中，這些都直接影響到你入住后的出行便利。一般情況下，沙盤上會標明“在建”或“規(guī)劃”字樣。商業(yè)和醫(yī)療設施與生活息息相關。要注意距離居住地、步行或開車的距離，這直接關系到購房者未來生活的便利。

3。教育支持

教育支持需要詢問社區(qū)是否有學區(qū)。有時小學和社區(qū)之間似乎只有一條路，但由于社區(qū)沒有學校學位的名額，還是上不了學。

如果位置沙盤不是很詳細，你可以仔細詢問房地產顧問。區(qū)域規(guī)劃是政府在區(qū)域內的政策性規(guī)劃。一般來說，房地產顧問在講解規(guī)劃時，會把重點放在政府對周邊地段的規(guī)劃上。例如，未來該地點周圍將有一個高科技工業(yè)園，或者幾公里外將建一個新機場。通常，了解房地產周邊的區(qū)域規(guī)劃有助于判斷其升值空間和升值潛力。第二，你覺得沙盤工程怎么樣？

項目沙盤通常是指售樓處介紹小區(qū)具體情況的沙盤，包括樓盤數(shù)量、朝向、間距、道路規(guī)劃、停車位、綠化環(huán)境、建筑風格等。

購房者看項目沙盤時，會發(fā)現(xiàn)：需要重點關注朝向、建筑間距、綠化環(huán)境和停車位。一般項目沙盤按一定比例，盡量還原房地產的整體情況。首先，看沙盤上羅盤的方向，n代表北方，s代表南方。一般來說，開發(fā)商在制作項目沙盤時會加大建筑間距或制造視覺錯覺，讓購房者感受到建筑間距的寬敞。

3?？葱^(qū)的停車位和道路規(guī)劃

看小區(qū)的停車位和道路規(guī)劃，注意道路的車道數(shù)，可以直接測量實際道路有多寬。停車位通常由模型車展示，模型車可以大致顯示停車位的數(shù)量。小區(qū)化糞池、變電所、垃圾站的位置在項目沙盤上看不到。但是一些更負責任的開發(fā)人員會在解釋沙盤時為您指出位置。如果你在沙盤上看不到，你可以問問房地產顧問。

PS:如何識別沙盤上未知的建筑物？

在沙盤上，你經常會看到一些透明的有機玻璃小廣場，可能是小區(qū)的公共建設設施，也可能是要建的樓房。有時，人們會在社區(qū)周圍的空地上標明“現(xiàn)有建筑物”或“現(xiàn)有土地”。這時，購房者需要提高警惕，那塊地可能已經開發(fā)好了，而且還有高樓大廈，但開發(fā)商不會寫。

這些透明的小廣場和周邊的用地標志在購房者入住時可能會變成高樓，影響周邊建筑的正常采光。因此，當買家看到這些，他們應該問清楚的目的。你覺得這房子的沙盤怎么樣？

房屋類型沙盤是指將一個房地產的房屋類型作為模型展示給購房者的沙盤。通常，購房者需要關注的是沙盤的形狀、功能分區(qū)以及該區(qū)域的高利用率。

1。看房子的形狀，房子的形狀主要取決于房子是不是正方形。按字面意思來說，方正的意思是邊緣沒有奇怪的角落。對于塔樓來說，完全方形的戶型在北京市場上基本不存在。板樓的平面形式更為方正。根據(jù)功能分區(qū)，功能分區(qū)是指臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房、客廳的分布。每個房間的功能可以通過放置的小物件來判斷。購房者需要注意的是，看該戶型的功能分區(qū)是否明顯，是否實現(xiàn)了動靜分離。你也可以根據(jù)戶型沙盤的布局想象進入房間時的感受。

戶型是否好，分區(qū)是否合理，將直接影響購房者入住后的舒適度。

看沙盤是買房過程中的重要一步，可以讓人對整個房地產項目有更深的了解。如果您在看沙盤時有疑問，建議購房者積極向項目銷售/置業(yè)顧問咨詢，以減少日后出現(xiàn)麻煩的可能性。你知道嗎