購房合同的主要用途是什么？

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房銷售達(dá)成的協(xié)議以及其他相關(guān)法律法規(guī)。其主要用途包括以下幾個(gè)方面：

1。它是買賣雙方明確雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。

2。是辦理抵押貸款的必備資料；

3。它是繳納營業(yè)稅（賣方）和契稅（買方）的依據(jù)之一；

4。是辦理不動(dòng)產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

房屋買賣合同丟失可能帶來哪些嚴(yán)重影響？

可以說，購房合同是買賣雙方相互信任產(chǎn)生的，因此其價(jià)值非常高。一是房產(chǎn)證辦理受到影響。

審核辦理房產(chǎn)證所需材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全額付款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅證明、，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他有關(guān)證明材料。

受影響的房產(chǎn)證辦理工作將進(jìn)一步影響戶籍遷移及后續(xù)一系列工作。二是住房公積金提取受到影響。

提取住房公積金時(shí)，需填寫完整的購房發(fā)票、購房合同、身份證原件等材料。異地提取住房公積金的，需提交社會保障個(gè)人權(quán)益記錄。購房合同的一個(gè)重要作用是，如果一方在履行合同過程中出現(xiàn)問題，合同的作用就是代表雙方的書面承諾，這是可以說理的。

例如，如果合同中指出房屋漏水或其他質(zhì)量問題，對購房者來說就容易多了。

房屋買賣合同的損失有哪些補(bǔ)救措施？房屋買賣合同的丟失是一件麻煩的事。購房合同在不同時(shí)期丟失，可以采取不同的補(bǔ)救措施。案例一：預(yù)售登記前遺失。這種情況比較簡單，直接給開發(fā)商簽一個(gè)新的，剩下的合同存到開發(fā)商手里就作廢了。

情形二：房屋已辦理預(yù)售登記，但尚未交付時(shí)。這種情況將更加復(fù)雜。具體流程如下：

首先，購房時(shí)需要找到相應(yīng)的銷售情況，并詢問是否需要在報(bào)紙上刊登（不同的開發(fā)商有不同的要求）。

其次，如果開發(fā)商需要在報(bào)紙上發(fā)表虧損聲明，他需要找到符合要求的報(bào)紙。他們中的一些人需要連續(xù)一個(gè)月每天發(fā)表文章才能取得成效。

最后，拿報(bào)紙給開發(fā)商復(fù)印一份合同，然后讓開發(fā)商重新蓋章。

購房時(shí)還需要保存哪些重要文件？

契稅證明

契稅證明又稱契稅完稅證明，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或繳納個(gè)人所得稅、增值稅時(shí)需要使用，因此也是不能遺失的證件之一。

如果您不小心遺失了契稅證明，您只能持身份證和房產(chǎn)證原件到稅務(wù)部門開具契稅完稅證明，因?yàn)槠醵愅甓愖C明不能補(bǔ)發(fā)。購房發(fā)票是很多人忽略的票據(jù)之一，但其實(shí)它有很大的用處，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，還是要再賣房，都需要出示購房發(fā)票原件。

此外，還需要提醒您，一旦采購發(fā)票丟失，就不能重新開具。你唯一能做的就是去房屋登記大廳查看檔案，檔案還不能打印出來。

物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)發(fā)票

物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)發(fā)票也要妥善保管，避免物業(yè)公司以“沒有發(fā)票可以證明物業(yè)費(fèi)已經(jīng)支付”為由向您索要物業(yè)費(fèi)的情況。

如果您丟失了您的財(cái)產(chǎn)和取暖發(fā)票，我很抱歉地告訴您，這些賬單不能重新開具。至于如何解決這個(gè)問題，我建議你和物業(yè)公司溝通一下。你知道嗎