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寧波
買房時如何區分建筑面積和使用面積
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-29
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建筑面積和使用面積是多少？
使用面積：使用面積可以從字面上理解為住戶使用的面積。專業視野是指建筑物各層直接供生產或生活使用的凈面積之和。
建筑面積：建筑面積大于使用面積，使用面積是以使用面積加上墻壁占用面積為基礎的。專業視圖是指住宅建筑外墻柱腳以上的外水平面所測得的各樓層平面面積之和。建筑面積和使用面積計算公式：
建筑面積=內建建筑面積+分攤面積
分攤面積=內建建筑面積×分攤系數
分攤系數=總分攤建筑面積△總分攤建筑面積
內建建筑面積=內建使用面積+內建墻面面積+陽臺面積
明確建筑面積的計算公式是一個方面，但開發商通常會在戶型圖上明確標明每種戶型的建筑面積和內部面積，因此，購房者更重要的是要了解建筑面積和內部面積的區別，避免為房子多掏腰包，享受不到應有的空間。
以上信息與使用區域和建筑區域之間的差異有關。實際上，使用面積就是人們生活或生產的建筑面積的總凈面積。你知道嗎
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