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寧波
買房人驗房時發現的問題如何處理
1。維修承諾：
首先，與開發商確認檢查中發現問題，開發商承諾維修多長時間，業主與開發商需要簽訂哪些維修訂單等文件。
2。水、電路和天然氣問題：
如果發現水和電路問題，應在建筑檢查單上詳細說明。業主因上述問題不能收回房屋的，應當在驗樓單上注明不收回房屋的理由，并由開發商簽字蓋章。
3。規劃問題
現在一些開發商未經業主同意，擅自改變規劃設計。其實，按照《商品房銷售管理辦法》的規定，我們在這種情況下也可以要求退房。
4。在房屋檢查中，給排水問題也很常見。應要求開發商在檢查后解釋問題的原因。問題解決后把房間關上。驗房時發現，被檢商品房與合同中擬購商品房不一致，其結構與原設計圖紙一致。雖然很少有房屋類型與購房合同中的房屋類型不一致的情況，但一旦發現這個問題，可以按照《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房。在檢查過程中，對已購商品房面積進行測算是一項非常重要的工作。當我們發現實際面積與合同面積相差超過3%時，我們可以選擇接受實際面積或退房。7、主體結構問題
當發現所購商品房主體結構不合格時，要毫不猶豫地退房。你知道嗎
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簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
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