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寧波
買房人驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題如何處理
1。維修承諾：
首先，與開發(fā)商確認(rèn)檢查中發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商承諾維修多長(zhǎng)時(shí)間，業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修訂單等文件。
2。水、電路和天然氣問題：
如果發(fā)現(xiàn)水和電路問題，應(yīng)在建筑檢查單上詳細(xì)說(shuō)明。業(yè)主因上述問題不能收回房屋的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)樓單上注明不收回房屋的理由，并由開發(fā)商簽字蓋章。
3。規(guī)劃問題
現(xiàn)在一些開發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意，擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)。其實(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，我們?cè)谶@種情況下也可以要求退房。
4。在房屋檢查中，給排水問題也很常見。應(yīng)要求開發(fā)商在檢查后解釋問題的原因。問題解決后把房間關(guān)上。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，被檢商品房與合同中擬購(gòu)商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖紙一致。雖然很少有房屋類型與購(gòu)房合同中的房屋類型不一致的情況，但一旦發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，可以按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。在檢查過程中，對(duì)已購(gòu)商品房面積進(jìn)行測(cè)算是一項(xiàng)非常重要的工作。當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同面積相差超過3%時(shí)，我們可以選擇接受實(shí)際面積或退房。7、主體結(jié)構(gòu)問題
當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購(gòu)商品房主體結(jié)構(gòu)不合格時(shí)，要毫不猶豫地退房。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí)、較強(qiáng)的表達(dá)能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來(lái)，辦理過大量民商案件、刑事辯護(hù)，積累了豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動(dòng)糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護(hù)等方面的法律事務(wù)，能夠?yàn)楫?dāng)事人爭(zhēng)取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評(píng)！
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