考慮到家庭成員的不同需求
因為房子是自己買的,所以家庭成員看房最全面、最細心。從房屋本身的樓層、戶型、朝向、客廳和臥室面積等方面,都將由每個家庭成員精心挑選。年齡、經(jīng)驗、身份等方面的差異會讓一個家庭在一個或幾個問題上產(chǎn)生分歧。此時,最有力的是“抓大放小”。選擇看房對象必須首先考慮家庭成員的需求,房地產(chǎn)的位置和價格必須符合“內(nèi)部會議”事先作出的決定,周邊的交通條件應(yīng)能保證每個人都能“來去自如”。
此外,一個重要的原則是滿足“最大受益人”。比如:對于老年人來說,較低的樓層自然是首選,但對于孩子來說并不是那么重要,這要看你最想的是誰。帶設(shè)計師去檢查住宅硬件,評估建筑質(zhì)量很少有人能理解建筑結(jié)構(gòu)和材料的質(zhì)量,但與建筑和設(shè)計相關(guān)的專業(yè)人員是不同的。他們將對住宅結(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點和材料的正確使用進行專業(yè)評估,并指出不足之處。它們一方面會提醒大家注意,作為設(shè)計的參考;另一方面,這些不足也可能成為開發(fā)商討價還價的條件。對裝修提出建議。房子買了以后,接下來就是裝修了。然后,盡快帶設(shè)計師進行實地調(diào)查,可以盡快提出建議,并提出一些地方的整改意見。
帶律師查合同
現(xiàn)在,專注于房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)顧問很多,比如律師、房地產(chǎn)顧問等,伴隨著他們,與開發(fā)商討價還價一定會更加踏實和自信,但我們也要注意以下幾點:
提前研究合同條款。一般來說,這種伴隨行為是一種商業(yè)行為,其與買受人之間的關(guān)系由合同約定或限制。因此,我們應(yīng)該事先仔細研究一下你方合同的條款。
了解成員的基本要求。確定陪同您看房的專業(yè)人士后,一定要讓他們充分了解您和您家人的購房目標和要求,并充分溝通。
考慮不同的購買目的。專業(yè)人士也有不同的干預(yù)選擇。自住業(yè)主可以在前期自己出謀劃策,然后讓他出來,直到進入購房合同階段。這樣既能達到目的又能省錢。
帶朋友學(xué)習(xí)購房經(jīng)驗
和朋友一起看房是很多購房者在幾次看房體驗中經(jīng)常選擇的一種方式。帶朋友看房更有利于了解市場,權(quán)衡利弊。
一般來說,有兩個好處:
首先,作為一個局外人,有時比家庭成員多,他們可以提供一些“一般”但往往是“建設(shè)性”甚至“決定性”的建議。其次,如果你的朋友確實有買房的經(jīng)驗,那么他可能是你最值得信賴的“資深人參”。因為有句話說,買房的人都是一半的房地產(chǎn)“專家”。然而,我們必須注意市場上的一個現(xiàn)象。一個人購買某個項目后,他的朋友甚至同事都會“沖進來”,這是可以理解的。很多朋友住在一起也不錯,但僅僅因為聽朋友介紹就買房是不可取的。關(guān)鍵是要考慮自己的購買需求,從實際出發(fā)。你知道嗎
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