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寧波
如何避免在冰凍期購買被拆遷房屋
拆遷凍結是指房屋已經決定被拆遷，但在拆遷前，必須對拆遷區域內的房屋進行評估，以便給予業主相應的補償或安置方案。在此期間內，所謂凍結，是指在凍結期間，禁止房主改變房屋面積和權屬，禁止人口遷入房屋所在戶，可能因安置資金不到位而凍結一至兩年。拆除是必須的。剩下的只是時間問題。購買拆遷房屋時如何避免冰凍期：
<1。確認被拆遷房屋的身份，調查被拆遷房屋的具體拆遷期限，了解被拆遷人與開發商之間的拆遷協議，確認房屋拆遷后可以搬回現場；最好在房屋拆遷凍結前完成所有過戶手續，完成房屋票子房使用權更名，完成產權房產權更名；對于產權房，如果確認房屋將被“凍結”，可以簽訂協議首先，通過公證支付相應的定金，在產權證更名過戶后，再支付剩余房款；產權單位除簽訂協議外，還需出具證明，然后攜帶憑證通過公證交付相應保證金。產權證更名轉讓后，剩余房款將付清。
3。及時與開發商簽訂（重簽）拆遷協議，并保留房屋評估表原件和產權（使用權）證書注銷證明。如果因拆遷凍結無法更名產權（使用權）證的，需與原業主、開發商重新簽訂合同，并在合同中約定買賣雙方必須同時到場領取房屋分配單。你知道嗎
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簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
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