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購房合同丟失如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 996人看過

一般來說，可以分為兩種情況：

首先，如果購買的是準(zhǔn)現(xiàn)房，并且沒有房地產(chǎn)登記。購房者可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理購房手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，就不用擔(dān)心合同和收據(jù)丟失帶來的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》，“預(yù)售商品房的買受人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算之日起30日內(nèi)向縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門、土地行政主管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。”。

第二，如果你買的是現(xiàn)房，你應(yīng)該把重點放在房屋買賣合同上。

我國實行登記制度，即房屋買賣合同在生效前必須辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未經(jīng)登記的，不受法律保護(hù)。如果能按法定程序操作，就能消除因疏忽大意造成的損失隱患。如果您的情況不屬于上述兩種情況，您可以采納以下建議：

1。向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決問題，重新簽訂購房合同，并要求開發(fā)商出示購房款相關(guān)證明，切記加蓋財務(wù)有效章查詢。如果不幸遇到?jīng)]有信譽(yù)的開發(fā)商，我們可以嘗試與開發(fā)商就所購房屋的具體情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并表明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中，可以提及原合同的主要條款和已付購房款，起到原合同的作用。想辦法弄一份原始合同的副本。一般來說，開發(fā)商要開正式發(fā)票，財務(wù)背景可以查一下，很難造假，所以發(fā)票一般不用擔(dān)心。當(dāng)然，為了避免麻煩，建議買方不要無故隨身攜帶原始合同和付款憑證。如果需要辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先復(fù)印所有資料嗎？有時復(fù)印件可以單獨使用，如果丟失原件和復(fù)印件作為名片，以后通過法律或其他方式解決糾紛時可以提供證明，以防麻煩。你知道嗎

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