1。根據《婚姻法》第十七條、第十八條規定，婚前取得的財產為個人財產，婚后取得的財產為夫妻共同財產。不同的是，如果夫妻離婚，他們應該分享彼此共同財產的一半，即使他們沒有在房子上花一分錢。因此，如果房子是婚前準備的，房產證上寫的人的名字將屬于他。比如小明和如花結婚了。小明結婚前用所有的錢買了一套房子，所以如花和小明結婚后，房子不如花的那一份多，除非小明去公證處公證這是夫妻共同財產。如果小明與如花結婚后自費購買房屋，按照新規，如果申請房產證時雙方都在場，如花當場簽字，則視為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國婚姻法》第二十二條的規定，父母在婚前為雙方出資購房的，應當視為對子女的個人贈與，除非父母明確表示是方的贈與。雙方結婚后，雙方父母出資購買房屋的，除父母明確表示是對一方的贈與外，視為對雙方的贈與。例如，小明和如花結婚了。如果小明的父母婚前買了房子，又沒有明確表示房子是送給夫妻倆的，房子就不會像花一樣。但是，如果小明的父母婚后買了一套房子，并沒有明確表示是送給小明的，那房子就是送給小明夫婦的，這是他們的共同財產。

3。戀愛能勒索房子嗎？

如果你還沒結婚，就在你戀愛的時候，分手后怎么處理？

例如，小明和小華在相親會上認識，他們計劃在不久的將來結婚。戀愛期間，他們計劃一起買房。另外，小明名下沒有房產，所以小華同意以小明的名義買房，這樣他就可以享受首套房的貸款政策。但不會持續太久。小明和小華相處之后，因為性格不同，他們打算分手。唯一的問題是兩個人一起付抵押貸款。小明特別不厚道，將小華之前還清的那部分錢盜用，堅稱是小華在戀愛期間給他的。小華該怎么辦？別擔心！法律的眼睛是明亮的。雖然小明和小華之前沒有書面協議，但卻是在婚前共同購房協議中。因此，即使是以小明的名義購房，共同出資購房協議仍然有效。小明和小華終止共同購買實際上是解除共同購買協議。小華可以要求小明退還他付的房款。

4。婚后還貸時增值房地產如何分割。很多家庭選擇婚前由男方支付首付，婚后再一起還貸。還清貸款很難，但我們得各奔東西。然而，房價并非一成不變。房價上漲時，房屋增值部分如何分割？

婚姻法解釋（三）第十條規定，夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，用個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻財產還貸。該房地產登記在首付支付人名下，雙方離婚時如達成協議，首付不能支付，可以判斷該房地產屬于產權登記一方，未償貸款為產權登記一方的個人債務。根據相關法律的原則，產權登記一方應賠償對方婚后雙方共同償還的款項及相應的財產增值部分。看完這段話，我肯定頭暈了。事實上，房子屬于支付首付的人。另一方可獲得當年還貸費用所對應的現金，增值部分按婚后還款比例劃分。

很多女孩一定認為丈夫婚前買房，婚后她參與還貸，覺得很不愿意。其實，沒關系。只要參與還貸，離婚時就可以得到部分還貸和增值部分。

5。如何在婚前買房，婚后買房？

如果婚前買房，但房產證是婚后取得的，房產是婚前的還是婚后的？

判斷房屋權屬，不僅是取得房屋產權證的時間，更重要的是何時、誰支付了購房款，因為購房款是取得房屋產權的，房產證只是取得房屋產權的形式要求。當然，對于婚前財產和婚前財產，夫妻可以書面約定歸誰所有，但如果沒有約定，仍將屬于誰支付。即使婚后取得房產證，也不能作為夫妻共同財產分割。閱讀以上內容對您有幫助嗎？婚前買房和婚后買房有很大區別。男孩和女孩應該有一個明確的想法