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寧波
由于學區調整，學區內的住房能否得到法律支持
由于學區調整，學生能否退出學區取決于合同的簽訂方式。從法律角度看，要看房屋買賣合同是如何簽訂的。如果合同明確約定該房屋為學區房，且學區在孩子入學前不調整，購房人有權要求退房，其要求可以得到法律的支持；否則，由于沒有法律和約定的依據，購房人的要求不予支持。我國《合同法》第六十條規定，當事人應當按照約定充分履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務。在這場糾紛中，雙方的合同已經履行。從維護交易穩定的角度出發，不宜隨意解除合同，并考慮合同是否明顯不公平。它也受制于合同簽訂時的客觀情況，而不是合同履行后的市場變化。相反，如果所購房屋調整到較好的學區，賣方無權要求提高房價。
等等，購房中存在著很多風險，比如對學位的占用、結算時間的要求等等。我的建議是：家長買房前要把準入政策弄清楚，并在買賣合同中做詳細約定。當雙方約定本合同的目的是安置子女上學時，可以解釋為本合同的目的。不能達到合同目的的，買受人有權解除合同，并追究違約責任。相關內容：如何購買學區住房。由于受生源數量的影響，各學校每年的招生面積都會適當調整。目前，市場上一些樓盤不顧三七、二一，把附近所有的學校都納入自己的賬本，打出學位房的口號。其實，房產能否納入學校的招生范圍還需要提前了解。對于少數靠近名校但不在招生范圍內的“山寨”學位房，一定要慎重。天河區教育局相關負責人曾表示，“我們不會與開發商簽訂協議，保證新樓盤的地塊”，就近入學與近期入學不一樣。雖然這棟樓建在小學旁邊，但隨著城市的發展，很多情況都發生了變化。大樓投入使用后，教育部門有必要對附近學校的承載能力進行綜合評估。最后，將小學的教學樓定下來。對于家長來說，最重要的問題是知道學位是否被占用。對此，家長可查詢業主戶籍中是否有適齡兒童或到區公安分局辦證中心辦理。
房子多次易主，這也可能導致沒有人詢問。業內人士建議，家長在購房時也可以提出將學位保障納入協議，以保障自身權益。
4。不動產登記應避免成為“不完全不動產”
在不動產產權登記時，必須了解相關的學位政策，以免成為“不完全不動產”，造成地區學位泡沫。
5。擁有多所房子并不意味著你可以選擇任何學位。
在學前調查中，家長不應輕易透露自己擁有多套房子。戶籍是指戶籍所在地的戶籍。學位名單以街道、戶籍管理部門和教育局提供的戶籍數據為依據。戶籍標準是主要標準。如果小區出生，學校不會主動以家長名義查處房產。
6。嚴格規定人戶一致。監護人、戶主和居住地應當一致。父母不應該想當然地認為他們和他們的孩子是同一個戶籍。監護人和戶主必須是同一個人，這樣他們的子女才有權生活。你知道嗎
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