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房地產(chǎn)交易的三張證明是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 175人看過

這三張證書是什么?

在房地產(chǎn)市場,三證是指房屋所有權(quán)證、房屋契據(jù)和國有土地使用證。房屋契據(jù)也稱為房屋產(chǎn)權(quán)證。一般來說,房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。在一些地方,房屋產(chǎn)權(quán)證可以由房管部門和土地管理部門頒發(fā)。

一些購房者在購房過程中,關(guān)注的重點是如何裝修,買了一套理想的房子后如何保證順利入住,卻不注意產(chǎn)權(quán)證的申領(lǐng),久而久之就忘了辦證。有人認(rèn)為,反正按照合同,房子已經(jīng)是我的了,辦證后還要交稅。如果不申請證書,可以省下幾萬元,所以根本不打算申請證書。其實,只要沒有證明,房子仍然不屬于法律意義上的購房者。因此,購房者在簽訂二手房買賣合同后必須申請三證。

附件:1。所有權(quán)證書和非所有權(quán)證書的具體區(qū)別是什么?

所有權(quán)證書可以對房屋享有一定的處分權(quán),但有些沒有所有權(quán)證書的權(quán)利就得不到保護。

2。沒有房產(chǎn)證有什么壞處?

買新房時,產(chǎn)權(quán)證沒有那么大的影響,因為購房者可以用商品房買賣合同來保障自己的利益。但是,如果是沒有產(chǎn)權(quán)的二手房,就不能買賣,因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能在市場上交易。如果是私下交易,買家的利益就得不到保護。如何辦理三證?

1。購房人辦理房地產(chǎn)三證時,應(yīng)攜帶本人有效身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房屋買賣合同等證件原件(辦理抵押貸款結(jié)算還需提供銀行清單、房屋抵押記錄證明、抵押注銷單)。

2。在“三證聯(lián)辦”窗口核對數(shù)據(jù),并將申請數(shù)據(jù)傳遞到各部門。

①地方稅務(wù)局制作并復(fù)印《契據(jù)》一式兩份,將《契據(jù)》復(fù)印件送住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源局窗口;將《完稅證明》交住房城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口,并將證件原件送至“三證聯(lián)辦”窗口。

②房屋所有權(quán)證由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制作并復(fù)印。將證書復(fù)印件移送國土資源局窗口,將證書原件移送“三證聯(lián)辦”窗口。

③國土資源局可以制作“國有土地證”,將原證轉(zhuǎn)入“三證聯(lián)辦”窗口。你知道嗎

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