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寧波
哪些便宜的房子買不到
聯合開發房地產
這是房地產開發商有錢沒地，企業有地沒錢共同開發的房地產項目。項目建成后，開發商通常會將其共有的部分房地產出售給社會。但根據國家規定，此類住房不能作為商品房銷售。因此，如果他們以低價購買房產，將來在房產證方面往往會遇到意想不到的麻煩。公共住房建設這是由地方政府或本系統單位組織、領導，公民自愿參與的住房“合作社”。它是解決“成員”住房困難的合作建房工程。當新房有一定剩余時，就賣給社會。由于這類住房的公益性，享受了很多優惠。因此，根據國家政策，它不能作為商品房銷售。一旦被收購，未來很難進入三級市場。這是房地產開發商、郊區城鎮和村民以集資建房、聯合開發、小城鎮建設等名義，利用村集體土地在郊區開發房地產的房地產開發項目。需要強調的是，這些房屋（價格動態房型圖論壇）大多沒有辦理土地出讓或征地手續。因此，如果這類房屋是通過集資合資方式購買的，按照國家有關規定，這類房屋銷售肯定是無效的。聯合建房籌資，是指一些企事業單位利用閑置土地和其他單位、集體、個人或者本單位職工的資金籌集開發資金的房地產項目。因為土地的主要來源是企業通過降低地價或行政劃撥方式獲得的非營利性土地，根據國家相關政策，這類房屋不能作為商品房向社會出售，一旦購買，就沒有保障。
違法開發房地產
一些未經批準、不具備房地產開發資質的單位，通過非正常渠道尋求土地進行房地產開發。因為他們沒有房地產開發資質，無法辦理征地手續，也不交土地出讓金。貪便宜買這種房子的風險很大。
是指司法、行政機關依法對不動產權利進行裁定、查封或者以其他形式限制的房屋。有的購房者貪圖便宜，采用私下交易的方式購房，因為不可能掌握賣家的真實情況，結果往往上當受騙，投訴不斷。為了降低商品房建設成本，開發商在郊區低價拿地開發商品房，這對于購房資金不足的居民來說應該是一個較好的選擇，但由于個別開發商項目開發不規范，而且管理不到位，小區環境極差，設施嚴重缺乏，交通極不方便，卻通過假廣告，打著“低價”的幌子欺騙購房者，這個“低價”，這個“便宜”，購房者不該接。
由于這些所謂的廉價房不履行正常的土地出讓手續或屬于非標開發，消費者一旦購買了上述房屋，就得不到房產證。消費者權益的保護以及未來房地產的所有權和交易都面臨著很大的困難。你知道嗎
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