1、 買房有幾種支付方式?
1。一次性付款。一次性付款程序簡單,價格折扣高,但要花很多錢。分期付款一般是在付清房屋首付款后,根據(jù)工程進度分幾期支付,直到交房后全部付清。有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款雖然可以減輕融資壓力和風險,但費時費力,不能享受優(yōu)惠。銀行按揭貸款是銀行先將房款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商,然后購房者按約定按月向銀行支付貸款本息的一種支付方式。根據(jù)目前市場上貸款性質(zhì)的不同,按揭貸款包括個人住房公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款、住房儲蓄貸款、房地產(chǎn)合作貸款等;其次,每種支付方式的優(yōu)缺點是什么?
1。一次性付款
利潤:一次性付款一般可以從賣方處獲得房價5%左右的折扣。如果是現(xiàn)房,可以很快取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果是期房,這種付款方式的價格是最低的。缺點:一次性付款需要籌集大量資金,這筆資金的利息損失給經(jīng)濟能力有限的購房者帶來很大壓力。如果是一次性交房,開發(fā)商可能無法按時交房,造成利息損失甚至全部房款損失,購房風險高。分期付款:緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力,或督促開發(fā)商履行合同中的承諾。缺點:隨著付款期限的延長,分期付款的利率會更高,房屋付款的金額也會高于一次性付款。銀行按揭貸款利息:可以籌集所需資金,實現(xiàn)購房愿望,用明天的錢實現(xiàn)今天的夢想。缺點:目前手續(xù)繁瑣,限制多。你知道嗎
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