誤解一：買(mǎi)房的時(shí)候收夠首付沒(méi)關(guān)系

很多人買(mǎi)房的時(shí)候不好交代。他們甚至認(rèn)為如果付了首付，一切都會(huì)好起來(lái)的。他們認(rèn)為月供和首付相比是件小事，最后他們就帶著這樣的心理成了“房奴”。你應(yīng)該知道買(mǎi)房的成本不僅是首付，而且是經(jīng)濟(jì)能力。買(mǎi)房前，要先計(jì)算好自己每月的還款能力，然后再以匹配的價(jià)格買(mǎi)房。量力而行，在自己經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)買(mǎi)一套適合自己的房子！誤解之二：物業(yè)不重要

懸而未決的心理讓很多購(gòu)房者對(duì)小區(qū)的物業(yè)問(wèn)題不太重視。事實(shí)上，目前房產(chǎn)的重要性不言而喻。小區(qū)里的一切都需要物業(yè)來(lái)管理。社區(qū)的健康、安全、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和住房質(zhì)量維護(hù)需要由物業(yè)管理。

物業(yè)是社區(qū)的管家，是社區(qū)安全健康的最有力保障。選擇一個(gè)好的樓盤(pán)，不僅可以提高居民的滿意度，還可以使住房供應(yīng)在市場(chǎng)上更有競(jìng)爭(zhēng)力。因此，物業(yè)不僅僅是“看門(mén)人”那么簡(jiǎn)單，作為一個(gè)社區(qū)的“管家”，物業(yè)的存在給了居民很大的幫助。錯(cuò)誤三：住得越高越好，盲目追求高樓大廈是很多購(gòu)房者的通病。但買(mǎi)房并不意味著住得越高越好。例如，如果有些樓層太高，就更容易造成灰塵和嚴(yán)重的噪音污染。

從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，低層住宅將更實(shí)惠、更方便。低地板不僅出入更方便，相對(duì)便宜，利用率高。。。對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，低樓層是必要的選擇。價(jià)格越高，越便宜越健康。因此，你不必盲目追求高樓大廈來(lái)買(mǎi)房。有時(shí)候低一點(diǎn)比較合適。

誤區(qū)四：現(xiàn)在有足夠的錢(qián)住是好事

現(xiàn)在買(mǎi)房的大多是剛需人群，而年輕人和適婚人群占絕大多數(shù)。買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有孩子，所以沒(méi)有考慮生孩子后的問(wèn)題。然而，買(mǎi)房不僅是自住，更是一項(xiàng)長(zhǎng)期投資。因此，購(gòu)房者還需要仔細(xì)考慮房子本身的潛力以及未來(lái)家庭和孩子生活的便利性。

要為適婚人群買(mǎi)房，必須要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，更不要說(shuō)房子的大小，要把孩子考慮進(jìn)去，還要為孩子將來(lái)的教育做規(guī)劃。在購(gòu)買(mǎi)婚房時(shí)，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)。雖然教育地產(chǎn)的價(jià)格很高，但與未來(lái)的便利和孩子的教育相比，還是值得的。另外，選擇“潛力房”也是非常必要的。適婚人群購(gòu)買(mǎi)婚房時(shí)，位置好、配套齊全的樓盤(pán)升值潛力很大。神話五：房?jī)r(jià)越低越好很多人想買(mǎi)便宜的東西，買(mǎi)房也不例外。在居住環(huán)境、房屋質(zhì)量、樓層類(lèi)型等房地產(chǎn)條件良好的情況下，有人會(huì)忽略位置，認(rèn)為只要質(zhì)量達(dá)標(biāo)，房?jī)r(jià)越低越好。但這些房屋大多遠(yuǎn)離市中心，周邊配套設(shè)施不完善。更何況從工作到學(xué)校的距離太遠(yuǎn)了，他們甚至不想買(mǎi)蔬菜，也不想去超市或公園，生活很不方便。

所有商品都尊重“一分錢(qián)換一分錢(qián)”的原則，商品房也不例外。無(wú)論犧牲生活便利的房?jī)r(jià)有多低，都能省錢(qián)。然而，在未來(lái)的幾十年里，我們將不得不忍受漫長(zhǎng)的工作之旅和極其不方便的生活。這是不值得的損失。因此，買(mǎi)房還是要看位置。為了房?jī)r(jià)在合理范圍內(nèi)，在區(qū)位上做一些讓步是可以的，但盲目追求低房?jī)r(jià)，放棄區(qū)位絕對(duì)不可取。你知道嗎