誤解一:買房的時候收夠首付沒關(guān)系
很多人買房的時候不好交代。他們甚至認(rèn)為如果付了首付,一切都會好起來的。他們認(rèn)為月供和首付相比是件小事,最后他們就帶著這樣的心理成了“房奴”。你應(yīng)該知道買房的成本不僅是首付,而且是經(jīng)濟(jì)能力。買房前,要先計算好自己每月的還款能力,然后再以匹配的價格買房。量力而行,在自己經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)買一套適合自己的房子!誤解之二:物業(yè)不重要
懸而未決的心理讓很多購房者對小區(qū)的物業(yè)問題不太重視。事實上,目前房產(chǎn)的重要性不言而喻。小區(qū)里的一切都需要物業(yè)來管理。社區(qū)的健康、安全、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和住房質(zhì)量維護(hù)需要由物業(yè)管理。
物業(yè)是社區(qū)的管家,是社區(qū)安全健康的最有力保障。選擇一個好的樓盤,不僅可以提高居民的滿意度,還可以使住房供應(yīng)在市場上更有競爭力。因此,物業(yè)不僅僅是“看門人”那么簡單,作為一個社區(qū)的“管家”,物業(yè)的存在給了居民很大的幫助。錯誤三:住得越高越好,盲目追求高樓大廈是很多購房者的通病。但買房并不意味著住得越高越好。例如,如果有些樓層太高,就更容易造成灰塵和嚴(yán)重的噪音污染。
從經(jīng)濟(jì)角度來看,低層住宅將更實惠、更方便。低地板不僅出入更方便,相對便宜,利用率高。。。對于有老人的家庭來說,低樓層是必要的選擇。價格越高,越便宜越健康。因此,你不必盲目追求高樓大廈來買房。有時候低一點比較合適。
誤區(qū)四:現(xiàn)在有足夠的錢住是好事
現(xiàn)在買房的大多是剛需人群,而年輕人和適婚人群占絕大多數(shù)。買房時沒有孩子,所以沒有考慮生孩子后的問題。然而,買房不僅是自住,更是一項長期投資。因此,購房者還需要仔細(xì)考慮房子本身的潛力以及未來家庭和孩子生活的便利性。
要為適婚人群買房,必須要有長遠(yuǎn)的眼光,更不要說房子的大小,要把孩子考慮進(jìn)去,還要為孩子將來的教育做規(guī)劃。在購買婚房時,可優(yōu)先購買教育地產(chǎn)。雖然教育地產(chǎn)的價格很高,但與未來的便利和孩子的教育相比,還是值得的。另外,選擇“潛力房”也是非常必要的。適婚人群購買婚房時,位置好、配套齊全的樓盤升值潛力很大。神話五:房價越低越好很多人想買便宜的東西,買房也不例外。在居住環(huán)境、房屋質(zhì)量、樓層類型等房地產(chǎn)條件良好的情況下,有人會忽略位置,認(rèn)為只要質(zhì)量達(dá)標(biāo),房價越低越好。但這些房屋大多遠(yuǎn)離市中心,周邊配套設(shè)施不完善。更何況從工作到學(xué)校的距離太遠(yuǎn)了,他們甚至不想買蔬菜,也不想去超市或公園,生活很不方便。
所有商品都尊重“一分錢換一分錢”的原則,商品房也不例外。無論犧牲生活便利的房價有多低,都能省錢。然而,在未來的幾十年里,我們將不得不忍受漫長的工作之旅和極其不方便的生活。這是不值得的損失。因此,買房還是要看位置。為了房價在合理范圍內(nèi),在區(qū)位上做一些讓步是可以的,但盲目追求低房價,放棄區(qū)位絕對不可取。你知道嗎
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