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識別不良中介的方法有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 542人看過

1、 核對四份:

包括企業法人營業執照(包括企業名稱、住所、注冊資本、法人名稱等)、房地產經紀機構備案證明、兩名以上北京市房地產經紀資格證明、經紀人備案證明;

目前,北京市規定,所有合法的房地產中介機構必須在商鋪公示上述四種證明;如果在中介門店看不到這些證明,消費者應謹慎。

2。查詢建委違法中介名單;

北京市建委或北京市房地產交易管理網將定期公布違法中介,消費者可在這兩個網站上查詢,避免選擇違法中介;

同時,消費者也可以通過網絡進行搜索,并盡量選擇大品牌的中介公司。三是租房時,是否收取看房費,是否轉租;

正規中介公司不會收取看房費,房屋租賃通常是全額出租;黑中介往往強行收取看房費,租房時,他們還將其轉租給不同的消費者,并簽訂多項合同,以賺取更多的利益。四是防范中介價差行為。

在房屋買賣中,如果中介千方百計阻止交易雙方見面,或者中介不提供獨家代理合同,而是提供業主的公證書,那么這些中介通常存在價差行為;而北京市已明確禁止房地產中介騙取交易雙方吃差價。正規的中介公司通常會公布交易費用明細,在每一個交易環節的末端往往都有加蓋公司印章的發票或收據。

消費者要多注意以上細節,只有這樣,才不會被不良中介欺騙。如果您在這個過程中遇到其他問題,歡迎您向律師在線咨詢。你知道嗎

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