第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

存款時應注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 651人看過

在房地產交易中,由定金引發的糾紛非常普遍。一旦發生糾紛,買賣雙方都很頭疼。如何避免此類糾紛?讀了下面的文章,相信會對買家有所幫助。首先,“認購金”和“押金”是兩個需要厘清的概念。從法律的角度來看,兩者并不相同。特別需要指出的是,簽訂認購書、支付認購款并不是法律規定的必要程序,而是房地產交易領域的通行做法。它通常是購房者與開發商就房屋銷售意向達成協議后,在雙方準備進一步談判之前簽訂的臨時認購協議。通常的做法是約定房屋號、面積和房屋清單,買受人應在期限內與出賣人簽訂正式合同。買受人決定不購房的,出賣人應當退還認購款。但買受人逾期決定不購房的,認購款視為對出賣人在保留房號期間損失的補償,不退還買受人。定金不同于認購金,認購金是合同履行的一種保證。根據《民法通則》和《擔保法》,合同一方當事人可以向另一方當事人支付定金,作為履行合同的擔保。買受人在交納定金后改變主意決定不買的,開發商有權以買受人違約為由拒絕退還定金;開發商將房屋出售給他人的,應雙倍返還定金給買受人。另外,如果購房人在認購書規定的期限內與開發商簽訂合同,但購房合同或補充協議的個別條款存在爭議,無法達成協議,致使購房人無法購買認購房,開發商應退還定金。

因此,您需要記住,當認購書上標明“押金”時,買家可以取回;如果認購書上標明“押金”,并且您在認購書規定的期限內沒有進行進一步的協商,理論上講,取回認購書的難度更大。

在簽訂認購書后,購房者后悔的現象相當普遍,由此產生的糾紛更難解決。因此,對于購房者來說,為了避免認購款或訂金的流失,在簽訂認購書時不要急于立即付款,而是要考慮清楚。一旦你決定支付認購費用,你不妨在認購書上寫一份書面協議。如果購房者決定放棄房屋,開發商不應退還定金或認購金。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
邵新林

邵新林

執業證號:

13611201610607925

江西華箭律師事務所

簡介:

執業三年,中華律師協會會員。

微信掃一掃

向TA咨詢

邵新林

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 巫溪县| 仲巴县| 仙桃市| 吉隆县| 徐水县| 南平市| 东乌珠穆沁旗| 武清区| 平邑县| 龙山县| 千阳县| 民丰县| 岫岩| 健康| 泗阳县| 宿州市| 荆门市| 会同县| 醴陵市| 盐边县| 邹平县| 诸城市| 茌平县| 临江市| 房产| 沙雅县| 博白县| 北流市| 鄂伦春自治旗| 民权县| 常州市| 五寨县| 桐梓县| 平定县| 芒康县| 云安县| 丰城市| 正定县| 广元市| 广德县| 黑河市|