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寧波
丟失采購發票有什么影響
辦理房產證無購房發票
辦理房產證時，房管局將要求購房人開具全額購房發票，證明房屋已完成資金交付，房屋產權可登記在購房人名下。如果購房后沒有發票，就意味著該房屋尚未繳納相關稅費，因此無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商繳納營業稅和土地增值稅的證明。開發票的程序有兩種，一種是開發商到稅務局開發票后再給購房者；另一種是開發商和購房者一起到稅務局開發票。住房公積金是一種專項資金，只能用于購買住宅性質的商品房。如果要提取公積金償還房貸，需要提供全額購房發票，證明房屋已全部付清到位，且房屋已歸購房者本人所有，但沒有購房發票，就無法證明這種關系，不能改正的經常提取公積金償還房貸。
一些城市的結算會被凍結，他們在辦理結算時會索要采購發票。購房者搬進新房后，要拿著購房發票到當地派出所落戶。沒有發票結算很麻煩。
如果您出售自己的房子不到五年，您需要提供購買發票來計算個人所得稅
我們知道，如果您出售自己的房子五年，并且它是家庭中唯一的房子，您將被免除個人所得稅。但是，如果你五年內不買自己的房子或不是唯一的房子，你需要承擔總交易額的1%或利潤的20%作為個人所得稅。這里的利潤部分是參考價格和賣方原始采購發票上的價格之間的差額。丟失了購房發票，無法提供購房原價的證明，賣房就麻煩了。
既然采購發票如此重要，為什么有些開發商遲遲不開？由于購房發票需要繳納大量稅款，一些開發商為了獲取現金流，不愿過早開具發票，并盡量將開具發票的時間推遲到資金充足時。《中華人民共和國發票管理辦法》規定，凡從事生產經營活動的單位和個人，在支付貨物、服務和其他經營活動費用時，應當向收款人取得發票。所以開發商遲早要給發票，只是時間問題，購房者可以理直氣壯地問他們。如果買房發票丟了怎么辦？
買房是一個漫長的過程。在這個過程中，我們要傳遞各種文件和信息，發票丟失是不可避免的。如果我們丟失了首付發票，房子交房后會有一張全款發票，不會影響以后的房產證、公積金和結算；如果丟失的發票是全款發票，可以向發票開具方申請說明，具體說明發票開具方，發票領用人、金額、發票編碼等信息，或要求其提供丟失發票的存根復印件或記帳復印件，經主管稅務機關審核后作為合法有效憑證入賬，但不得重復開具發票。你知道嗎
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