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寧波
什么是“陰陽合同”，是否具有法律效力
什么是陰陽合同，所謂陰陽合同，是指合同當事人就同一事項訂立兩個以上內容不同的合同，一個是內部合同，一個是外部合同。外在的不是雙方真實意圖的表達，而是為了逃避國家稅收；內在的是雙方真實意圖，可以是書面的，也可以是口頭的。”“陰陽合同”是一種違法行為，它既給當事人帶來“利益”，又預示著風險。
二手房市場常見的形式有兩種：
一種是簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同，一種是私下交易，另一種是辦理過戶手續(xù)；
第二種是簽訂房屋買賣價格，再簽訂另一份裝修補償協議和舊家具買賣協議，以裝修補償和家具款的名義補足房屋實際成交價格。
其中，第二種陰陽合同更為隱秘。在二手房交易中，“陰陽合同”顯示的是買賣雙方的真實成交價格，而“陽合同”則根據使用需要有所不同。一是將虛高的房價合同交給銀行，申請更多的按揭貸款；二是將低房價合同交給房地產交易中心過戶，從而少繳稅。在實際交易中，為達到避稅或其他目的，買賣雙方在向有關部門登記時采用合同的方式，通過少報價格、少報面積、少報低價、少繳稅款等方式減少買賣合同標的，稱為“正合同”；買賣雙方買方簽訂另一份合同作為實際支付交易金額的合同并實際履行，稱為“負合同”。陰陽合同是否具有法律效力？
一般來說，“陰陽合同”中的“陽合同”因不能反映當事人的真實意思而不具有效力，而“陰合同”因代表當事人的真實意思而被認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，也受法律保護。但是，如果用“陰陽合同”來實施違法行為或者用法律形式掩蓋違法目的，不僅變相的“陽合同”無效，變相的“陰合同”也因其內容違法而無效。因此，我們應該謹慎對待“陰陽合同”。“陰陽合同”不僅使國家稅收遭受損失，而且動搖了社會對誠信經營、誠信經營、誠信納稅的信心，擾亂了市場經濟秩序。實踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反我國稅收征管規(guī)定，經查實屬于一般性偷稅漏稅的，有關部門有權處以罰款、拘留等行政處罰；數額較大的，依法追究刑事責任偷稅數額大、次數多的，可以構成犯罪。同時，買賣雙方簽訂“陰陽合同”后，雖然有人可能僥幸逃脫，但由于這些合同大多未經登記，非常不規(guī)范，約定不清甚至口頭約定，在履行過程中容易產生矛盾。你知道嗎
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