在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
由于不符合規劃，如何處理逾期交貨
1。如果開發商違反法定和約定的交付條件，構成違約，在法定和約定的交付條件未達到之前，購房人當然可以拒絕接受房屋。根據最高法院《商品房糾紛解釋條例》，可以要求開發商按照同類房屋的租金標準進行賠償。三。根據最高人民法院有關司法解釋，開發商在（買受人）催告后三個月內未履行合同的，買受人有權解除合同；或者買受人仍有權在一年內不經催告而解除合同。
4。如果購房人已按約定時間收到房屋，即使不符合約定或法定條件，開發商也不承擔因逾期交付而產生的違約責任，而是承擔因其他違約而產生的違約責任。
最后，需要提醒的是，在某些情況下，即使開發商逾期未交，仍然可以免除開發商的責任。
首先，由于法律規定的不可抗力或當事人在合同中約定可以免除開發商責任的原因；在實踐中，開發商往往將“規劃變更”列為不可抗力，并試圖予以免除。筆者認為該條款的法律效力值得商榷。政府規劃部門按照職權主動調整規劃的，應當依法承擔給開發商造成的損失；開發商申請變更規劃并經批準的，在業主有權終止合同之前，它當然應該承擔給業主造成的損失。總之，不可抗力的范圍和情況是合法的，不能認為是擴大或解釋。二是買受人先違約，開發商拒絕按合同約定交付房屋；三是商品房具備法定交付條件，也符合合同約定的交付條件，但當買受人因房屋其他瑕疵而拒絕接受房屋時，在這種情況下在這種情況下，開發商往往不構成違約。
如果您因不符合計劃的房屋延遲交付而想爭取違約賠償，您可以來律師網在必要時尋求解決方案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
使用假離婚證會坐牢嗎
2021-01-18事實婚姻所生孩子是否違法
2021-02-17外商投資企業設立需要資料有哪些
2021-03-08專利復審決定如何做出
2021-01-10給別人做擔保算負債嗎
2021-03-10交通事故認定后有異議超過了三天怎么辦
2021-03-25交通事故認定中止的時效
2020-12-24集資房和棚戶改造房有什么區別
2021-03-21軍人撫恤金能否被凍結執行
2020-12-29勞動合同期限空白可以嗎
2021-03-20聘用制解除合同多久
2021-03-07單方調崗可以起訴解除合同嗎
2021-01-14保險合同生效后十日內可以取消嗎
2021-01-18意外死亡賠償協議書要注意哪些方面
2020-12-12車上責任險條款
2021-01-23無照駕車被撞死 保險公司應理賠
2021-03-18沒有保險合同逃逸是否免責
2021-02-13交通事故保險理賠有哪些基本程序
2021-02-24人壽保險的種類及保險責任
2020-12-28如何辦理土地承包證
2021-03-10