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寧波
如何處理一房?jī)少u
1。如何處理一房?jī)少u的問題？
商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，退還已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款和利息，賠償損失損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任。因此，購(gòu)房人在遇到一房?jī)少u的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)收集相關(guān)證據(jù)，為上法庭起訴做好準(zhǔn)備。在證據(jù)充分的情況下，可以先嘗試與開發(fā)商溝通，用法律的規(guī)定來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，告訴開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)上述責(zé)任。與開發(fā)商協(xié)商不成后，選擇聘請(qǐng)律師維權(quán)。
2。如何防止一房?jī)少u？
沒有人喜歡糾紛，這既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，對(duì)正常生活影響很大。那么，如何防止“一房?jī)少u”的發(fā)生呢？購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。如果是房地產(chǎn)，還應(yīng)在簽訂合同后到建設(shè)部辦理銷售備案手續(xù)并提前通知登記。通知登記后，開發(fā)商不能再將房屋出售給他人，您可以等待房屋被征收。你知道嗎
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