第二十八條廣告以虛假或者誤導(dǎo)性的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的，構(gòu)成虛假廣告。（1） （二）商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、組成、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期、銷售狀況、榮譽(yù)等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、銷售狀況、榮譽(yù)等信息，以及與商品或服務(wù)有關(guān)的承諾和其他信息，與實(shí)際情況不符的，對(duì)買受人處以（3）以虛構(gòu)、偽造或者無法核實(shí)的科研成果、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、調(diào)查結(jié)果、摘要、報(bào)價(jià)等信息作為證明材料的處罰；（4） 捏造使用商品或者接受服務(wù)的效果的；（五）以虛假或者誤導(dǎo)的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的。

房地產(chǎn)廣告的其他規(guī)定

此外，房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況的描述和渲染不得違背社會(huì)潮流。《條例》還對(duì)房地產(chǎn)廣告涉及的具體問題作出了具體規(guī)定：

1。房地產(chǎn)廣告涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所使用的全部或者基本單位應(yīng)當(dāng)具有完整的具有現(xiàn)實(shí)意義的生產(chǎn)生活空間。房地產(chǎn)廣告中有價(jià)格表述的，應(yīng)當(dāng)明確表述為實(shí)際銷售價(jià)格和價(jià)格有效期；

3。房地產(chǎn)項(xiàng)目選址應(yīng)以項(xiàng)目到某一特定參照物現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離來表示，而不是按要求的時(shí)間來表示。房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目定位示意圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰、比例適當(dāng)；

4。房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施和其他市政條件，如規(guī)劃、建設(shè)等，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明；

5。房地產(chǎn)廣告涉及的面積應(yīng)當(dāng)標(biāo)明建筑面積或者使用面積；

6。涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修的房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，預(yù)售、預(yù)租商品房廣告不得涉及裝修內(nèi)容。

7。房地產(chǎn)廣告不得利用其他項(xiàng)目的形象和環(huán)境作為項(xiàng)目效果；

8。房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

9。不得在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容，不得有升值或投資回報(bào)的承諾。

10。房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)注明提供貸款的銀行名稱、貸款金額和貸款期限；

11。房地產(chǎn)廣告不得含有廣告主為居民辦理戶籍、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

12。房地產(chǎn)廣告涉及的未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中標(biāo)明。

13。房地產(chǎn)廣告涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評(píng)估單位、評(píng)估人員和評(píng)估時(shí)間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、摘要或者引用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)、準(zhǔn)確地標(biāo)明來源。

虛假房地產(chǎn)廣告不僅會(huì)給我們帶來經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)給我們帶來很多意想不到的麻煩。由此可見，學(xué)會(huì)界定虛假房地產(chǎn)廣告是非常必要的。了解虛假房地產(chǎn)廣告的相關(guān)規(guī)定，仔細(xì)辨別虛假房地產(chǎn)廣告，那么對(duì)于買房，我們就會(huì)買得放心、舒心。以上內(nèi)容是律霸小編為您組織的相關(guān)知識(shí)。如果您還有疑問，歡迎咨詢我們的律師。你知道嗎