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簽了認購書之后，我反悔了。押金可以退嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 376人看過

保證金作為雙方履行合同的擔(dān)保。支付定金的當事人不履行合同的，無權(quán)要求返還定金。

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購買認購書中有押金條款。買受人交錢后會退回，這違反了認購協(xié)議的根本目的，定金不能退還。

3。因個人信用缺失，購房首付不予退還。

由于個人信用調(diào)查屬于購房者本人，購房者無權(quán)要求開發(fā)商退還定金。《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。”> 1. 開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證，又不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達成。

2。開發(fā)商有欺詐行為，比如把房子賣給別人。

3。比如，出賣人對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者出賣人修改認購書中的房屋面積、價格等條件，買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同仍未訂立。如因第三方原因或自然災(zāi)害，商品房項目未能按照原協(xié)議建設(shè)或施工。

如果開發(fā)商不退還定金，那么退定金有一定的條件，也就是說，定金可以退，因為合同條款不能達成協(xié)議。另外，必須在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。要退押金，必須有證明。買方可以通過記錄雙方在合同條件談判過程中的修改，或通過記錄雙方的談話來證明。

一些購房者自己并不想要房子，這是一種違約行為，但他們也通過增加補充協(xié)議來達到退還定金的目的。

此外，對于沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，如內(nèi)部認購，由于不具備銷售條件，押金在任何情況下都可以退還。沒有大量的證據(jù)收集，他們可以直接起訴。

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