保證金作為雙方履行合同的擔(dān)保。支付定金的當事人不履行合同的,無權(quán)要求返還定金。
<。
購買認購書中有押金條款。買受人交錢后會退回,這違反了認購協(xié)議的根本目的,定金不能退還。
3。因個人信用缺失,購房首付不予退還。
由于個人信用調(diào)查屬于購房者本人,購房者無權(quán)要求開發(fā)商退還定金。《合同法》第一百一十五條規(guī)定:“支付定金的一方不履行約定義務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。”> 1. 開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證,又不具備商品房銷售資格,導(dǎo)致購房合同無法達成。
2。開發(fā)商有欺詐行為,比如把房子賣給別人。
3。比如,出賣人對房屋信息表述模糊,合同主要條款無法確定,或者出賣人修改認購書中的房屋面積、價格等條件,買賣雙方均無過錯,但商品房買賣合同仍未訂立。如因第三方原因或自然災(zāi)害,商品房項目未能按照原協(xié)議建設(shè)或施工。
如果開發(fā)商不退還定金,那么退定金有一定的條件,也就是說,定金可以退,因為合同條款不能達成協(xié)議。另外,必須在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。要退押金,必須有證明。買方可以通過記錄雙方在合同條件談判過程中的修改,或通過記錄雙方的談話來證明。
一些購房者自己并不想要房子,這是一種違約行為,但他們也通過增加補充協(xié)議來達到退還定金的目的。
此外,對于沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目,如內(nèi)部認購,由于不具備銷售條件,押金在任何情況下都可以退還。沒有大量的證據(jù)收集,他們可以直接起訴。
以上是律霸小編整理的相關(guān)資料。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
怎樣確定損害賠償?shù)姆秶?
2020-11-25法律是如何規(guī)定股東直接訴訟的
2020-12-05撫養(yǎng)費是否包括教育費
2020-11-24施工總承包單位要開設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶嗎
2020-12-13借款擔(dān)保協(xié)議保質(zhì)期有多久
2021-02-28胎兒能不能行使繼承權(quán)
2020-11-23被執(zhí)行人死亡了可以立案嗎
2020-12-15怎么解除勞動合同
2020-11-19公司可以跟工傷人員解除合同嗎
2020-12-03實習(xí)期最長的是多少
2020-12-31勞動仲裁需要什么材料
2021-03-02勞動爭議經(jīng)濟賠償金的適用情形
2020-12-27簽署保險代理合同注意事項是什么
2020-11-12保險合同有哪些關(guān)系人
2021-02-13人身保險時效是如何規(guī)定的
2020-11-30被保險人的直接解除權(quán)行使條件有哪些
2021-02-27什么才算意外傷害
2021-02-26得過抑郁癥還能否購買人壽保險和意外傷害保險
2020-12-19財產(chǎn)保險有哪些作用
2020-11-13交通事故保險公司理賠時間有限制嗎
2021-02-19