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寧波
單位住房，與同事租房協(xié)議有效
1。2如果是房改房，私下達(dá)成的轉(zhuǎn)售協(xié)議受部門規(guī)章和地方性法規(guī)的限制，只有具備一定條件才能轉(zhuǎn)售。三。現(xiàn)在單位與你原來的交易不符。我認(rèn)為，即使你實(shí)際履行了部分協(xié)議條款，也很難確認(rèn)協(xié)議已經(jīng)生效；如果單位承認(rèn)上述交易，在出賣人向房管部門提出申請，房管部門審核后，協(xié)議的繼續(xù)履行不存在任何法律障礙。由于對方不愿交易，只能以嚴(yán)重誤解為由要求解除合同并退錢，并要求對方承擔(dān)簽訂合同的過錯(cuò)責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，賠償損失的金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括合同履行后能夠獲得的利益，但不得超過違約一方預(yù)期或預(yù)期的違約以及可能造成的損失。經(jīng)營者欺騙消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。
我提醒您，當(dāng)然，應(yīng)該對具體事件進(jìn)行詳細(xì)分析，以便您能夠找到適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎
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