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寧波
我能買最高的會計室嗎？我買頂級會計室的時候應該注意些什么
我能買最高的會計室嗎？我買頂級會計室的時候應該注意什么（合同法的有效期是2020年12月31日）
頂級會計室是可以買的，但是我應該非常小心。買房前做好調(diào)查：
首先要調(diào)查房子是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，看是否有頂賬房銷售協(xié)議。看賣房人是否與開發(fā)商簽訂了頂賬售房協(xié)議，且名稱要一致。第三，做好與他人的銷售合同審核工作，看自己是否有銷售權(quán)。第四，看原戶口持有人是否有其他債務糾紛，比如他是否做過按揭，可以去房管局核實一下。第五，如果是購買的二手房，要看是否有拖欠水、電、暖等費用，并在購買前做好債務清欠工作。同時，要注意以下五個方面：一是購買“頂賬房”的時間是在樓盤取得預售許可證之后。因為在這個時候，購房者付款后很快就能拿到正式的商品房買賣合同，并能及時辦理合同備案。只有這樣，才能將購房風險降到最低。
第二是在購買“頂級會計房”時要更仔細地檢查房子。并根據(jù)自己的實際需要綜合考慮。
第三，購房者在購買“頂級會計房”時，可能會面臨“一房兩賣”甚至“一房多賣”的尷尬局面。為避免這種情況，購房者在購房前應到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢房屋的房地產(chǎn)登記情況，查看房屋是否已售出或設定抵押。第四，購房者還需要注意的是，雖然“頂層核算房”由開發(fā)商抵押給債權(quán)人，但房屋產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購房者在購買“頂層核算房”時，必須與開發(fā)商簽訂購房合同。第五，銷售回單也是一種不可忽視的材料。買方必須堅持開發(fā)商出具的收據(jù)。一方面可以避免購房者辦理產(chǎn)權(quán)時的麻煩，另一方面可以防止開發(fā)商以未收到房款為由拒絕履行合同。
最新信息（民法典自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第599條，出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付標的物提貨文件以外的有關文件、資料。第612條（保證第三人不享有標的物權(quán)利之義務）出賣人對于交付標的物，有保證第三人不享有標的物權(quán)利的義務，但法律另有規(guī)定者除外。
以上是魯巴小編安排的購買頂級會計室的相關信息。如果您有任何其他問題，請在線咨詢。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務所 創(chuàng)始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業(yè)數(shù)百家，自獨立創(chuàng)立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發(fā)點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術(shù)，用心誠心的護法于企業(yè)的設立，成長，壯大，與企業(yè)及企業(yè)家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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