那么,如何防止一房二賣的發(fā)生呢?
買(mǎi)賣雙方簽訂合同后,應(yīng)及時(shí)到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。如果是遠(yuǎn)期,還應(yīng)在簽訂合同后到建設(shè)部辦理銷售備案手續(xù)并提前通知登記。預(yù)告登記后,開(kāi)發(fā)商不能再將房屋出售給他人,這樣可以有效避免“一房?jī)少u”的發(fā)生。
如果不幸遇到“一房?jī)少u”的情況,不要驚慌。你應(yīng)該收集相關(guān)證據(jù),為上法庭起訴做準(zhǔn)備。在證據(jù)充分的情況下,可以先嘗試與出賣人溝通,利用法律規(guī)定保護(hù)自己的權(quán)益。買(mǎi)受人可以要求解除合同,退還已付貨款和利息,賠償損失,并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。如果談判失敗,買(mǎi)方可以選擇聘請(qǐng)律師來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利。
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