那么,如何防止一房二賣的發生呢?
買賣雙方簽訂合同后,應及時到房管局辦理過戶手續。如果是遠期,還應在簽訂合同后到建設部辦理銷售備案手續并提前通知登記。預告登記后,開發商不能再將房屋出售給他人,這樣可以有效避免“一房兩賣”的發生。
如果不幸遇到“一房兩賣”的情況,不要驚慌。你應該收集相關證據,為上法庭起訴做準備。在證據充分的情況下,可以先嘗試與出賣人溝通,利用法律規定保護自己的權益。買受人可以要求解除合同,退還已付貨款和利息,賠償損失,并要求出賣人承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。如果談判失敗,買方可以選擇聘請律師來保護自己的權利。
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