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寧波
合同的風險是什么
來源:
律霸小編整理
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2021-03-29
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在二手房交易中，出現陰陽合同的原因有兩個：一是將虛高的房價合同交給銀行申請更多的按揭貸款；二是將低房價合同交給房地產交易中心過戶，從而少繳稅。
二手房市場常見的形式有兩種：一種是簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同，一種是私下交易，另一種是辦理過戶手續；第二種是降低房價，再簽訂另一份裝修補償協議和舊家具銷售協議，以裝修補償和家具款的名義，補足房屋的實際成交價格。其中，第二種陰陽合同更為隱秘。陰陽合同有哪些風險？
根據《中華人民共和國合同法》規定，“惡意串通損害國家、集體或者第三人的利益；在這種情況下，由于其違法性，合同往往被認定為無效，偷稅漏稅可能導致訴訟或承擔違約金責任。
如果目的是為了獲得更多銀行貸款，故意報出房屋總價，一旦被銀行發現，將被認定為詐騙。如果貸款失敗，可能會被列入銀行的黑名單，信用記錄會有很大污點。同時，買賣雙方簽訂“陰陽合同”后，雖然有人可能僥幸逃脫，但由于這些合同大多未經登記，非常不規范，約定不清甚至口頭約定，在履行過程中容易產生矛盾和糾紛。你知道嗎
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