法院認為，買賣雙方均應遵循誠實信用原則，出賣人應如實披露房屋的實際情況。雖然非正常死亡時間客觀上對房屋的實際使用價值沒有影響，但這種情況會影響購房者的心理感受，導致房屋成交價值降低，構成房屋的重大缺陷，是影響房屋買賣合同訂立的重大事項。劉女士故意隱瞞屋內發生的行為，違反了誠信原則。雙方簽訂合同違背了雙方的真實意思。法院判決支持張女士的訴訟請求。法官說，我國《合同法》規定，一方當事人有權以欺詐、脅迫或者利用他人危險，或者因重大誤解，違背真實意思，請求法院或者仲裁機構變更或者撤銷另一方當事人訂立的合同。對此，陸秋建議，購房者可以在買賣合同中約定補充條款，并就“惡性房屋”問題約定違約責任。另外，在簽訂合同前，要通過居委會、派出所、周邊鄰居、社區論壇等了解房屋情況，避免誤買“惡性房屋”。

什么樣的房子被認為是惡毒的房子？

如果風水不好，對房主不好，或者發生過大的謀殺或鬼魂，那就可以稱之為惡宅。

一般來說，有非正常死亡（如自殺、殺人、惡性傳染病等）；

住在不幸或經常發生事故的房子里的人有非正常死亡（與第一點不同的是，他們可能不會死在房子里，如交通事故等）。五行布局失調，宅基地本身的缺陷，對家中的人和動物都是有害的；

五行八卦中，氣不正的房子，位置不當的房子，死門和踩鬼門行可以統稱為惡人屋！

房間的格局，或周圍的風水使人有厄運、厄運等。什么樣的房子買不起小區里有命案，比如大屠殺，當然要小心買。過去住宅用地亂七八糟，所以我們應該小心購買。

對于曾經是放射性工廠或大學生化實驗室基地的宅基地或附近的軍事基地，要慎重購買附近的房屋。

房子朝向奇特，南北傾斜15度，所以購買時一定要小心。

嚴重缺乏角度和違背許多風水原則的房屋應謹慎購買。

與你自己的五行格格不入的房子應該謹慎購買。有兇殺案的房子很便宜，你能買嗎？

房價飛漲時，如果有便宜的“殺人房”，會有人愿意考慮嗎？相信很多朋友都會說，我不想白送，更別說買了。事實上，不是。來自深圳的楊先生問：“如果有一套面積120平方米的房子，只要18萬元，但不是套房就發生了命案。我能買嗎？我是個掙工資的人。我沒有多少錢，但我非常需要。我想把它用作新房子?！比魏涡皭旱姆孔佣际切皭旱?。既然知道是別墅，建議謹慎購買，雖然很便宜。尤其是當你把它當新房使用時，你認為一旦新娘知道真相，她會和你在這里浪漫嗎？你可能會說婚姻是用來攻擊這個惡毒房子的惡魔的，但是你怎么能得到惡魔呢？最后，你可能一無所獲。

如果大量的年輕人，如士兵、學生等，生活在“惡屋”中，變廢為寶，那么惡屋就會因人氣而解散。當然。這是一個特殊的條件，我們通常要小心使用房子。有沒有辦法解決“風水破沙”的問題。然而，風水是一個整體的概念。最好弄清楚你家的結構，門的方向，客廳窗戶的方向，是不是明堂。最好做一個系統的分析和解決。你知道嗎