在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新房首付應該注意什么
簽訂合同時，購房首付的注意事項如下：
1。要檢查開發商是否有商品房預售許可證。有了許可證，就說明開發商有土地使用證、規劃許可證、許可證等，這是購買房產證的關鍵。購房時要注意所購房屋的編號是否在預售范圍內。二是要使用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本所列條款逐一填寫。我們不能粗心大意。第三，要注意合同條款中雙方的權利義務是否平等。有的開發商提前填寫了合同文本，甚至補充條款都是自己填寫的。大多數已完成的合同文本都有不平等的權利和義務。一旦出現這種情況，買方必須提出自己的意見，不得輕舉妄動。四是區域確認和區域差異處理。如果您選擇確認面積，并根據建筑面積處理面積差，則應在“面積差處理”條款中指定面積誤差發生時的處理方法。只有在合同中對面積差價有了詳細約定，才能避免上當受騙。五是要關注房屋銷售的支付方式是否規范。合同應當約定金額、期限、支付方式和違約責任。有的開發商不先簽合同，而是讓購房者先交一定的定金，只給購房者一張收據。一旦發生糾紛，買方往往很難證明自己的責任。6確認交貨日期。開發商因資金不足而延遲交房的現象屢見不鮮。開發商在預售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質量驗收后、小區配套設施竣工后”等。對此，購房人在簽訂合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開發商未能按時交房的責任。在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或專家從法律角度代為審閱合同文本，以減少一些不必要的損失。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
電話辱罵他人怎么處理
2021-02-27哪些情況可以單獨提出申請行政賠償
2021-02-12出資未到位股權收益如何確認
2021-03-16對交通行政處罰不服的怎么做？
2021-02-09破產和解程序中生效的要件有哪些
2020-11-27私下簽的離婚協議有效嗎
2020-12-09借款糾紛可否執行股權
2021-03-17機動車損害賠償責任是屬于什么責任
2021-01-01婚內夫妻債務怎么分離
2021-01-02夫妻雙方怎樣做能不承擔對方債務
2021-01-13冤假錯案怎么舉報
2021-03-19房屋繼承協議什么時候生效
2020-11-13交通事故單位如何賠償
2021-01-25勞動關系解除后用人單位須在１５日內辦理檔案轉移手續
2021-02-28用人單位社保欠繳可以勞動調解嗎
2020-12-03勞動糾紛追討時間是多久
2021-03-10中外產品責任保險若干法律問題的研究
2020-12-30人身保險有怎樣的特征
2021-03-23對方全責異地保險理賠需要哪些資料
2021-01-16全車盜搶險與車上人員責任險
2020-12-23