一、農(nóng)村“空心房”將面臨拆除!拆遷補貼你了解嗎?

　　國家政策規(guī)定空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。如已經(jīng)確定使用權(quán)，集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。要拆除的空心房，必須在和當(dāng)事人溝通，并取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上才會實施。而農(nóng)村空心房的評判，要經(jīng)過有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進行鑒定，鑒定結(jié)果不同，處理方式也不同。國家鼓勵大家自愿有償?shù)耐顺鲞@些空心房，政府會給予一定的補償。關(guān)于補償?shù)臉藴剩鞯貐^(qū)標準有所不同。

　　二、屬于拆除計劃范圍內(nèi)的“空心房”主要分為以下4類：

　　1、長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子。

　　2、有安全隱患，無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主。

　　3、違規(guī)亂建的一些“空心房”。

　　4、宅基地標準是一戶一宅，除此之外的房子也屬于空心房。

　　三、空心房拆除后土地權(quán)屬歸誰?

　　1、果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會獲得補償金;

　　2、果是有償復(fù)墾，農(nóng)民會獲得一定的補貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設(shè)用地性質(zhì);

　　3、除后的宅基地也可以進行有償轉(zhuǎn)讓，宅基地歸轉(zhuǎn)讓人所有，獲得轉(zhuǎn)讓補償金額。
　　四、國家進行“空心房”的拆除主要目的是以下幾個方面：

　　1、節(jié)約農(nóng)村土地資源

　　當(dāng)前農(nóng)村有許多有農(nóng)村戶口但是沒有宅基地并且有建住宅的需求的人，往往因為缺乏宅基地而非法占用非建筑用途的耕地等。所以通過空心房的拆除，可以騰出一些宅基地供人們建設(shè)住宅，減少對農(nóng)田的損壞。

　　2、解除安全隱患

　　農(nóng)村“空心房”往往因為日久失修而存在一些安全隱患，可能產(chǎn)生房屋坍塌的現(xiàn)象，一旦有人經(jīng)過可能會產(chǎn)生危險，這也是國家政策考慮的非常嚴謹?shù)囊幻妗?/p>

　　3、完善新農(nóng)村建設(shè)

　　現(xiàn)在農(nóng)村的絕大多數(shù)地區(qū)都在進行新農(nóng)村的建設(shè)，從農(nóng)村的整體規(guī)劃，到農(nóng)村風(fēng)貌的整治都涵蓋在新農(nóng)村建設(shè)的進程中。而農(nóng)村“空心房”的存在嚴重影響了村容村貌，也不利于新農(nóng)村的規(guī)劃和現(xiàn)設(shè)，所以拆除“空心房”是新農(nóng)村改頭換面的必要舉措。

拆除空心房有沒有法律依據(jù)？

農(nóng)村空心房拆遷一平米補償多少錢，會強拆嗎？

老家的空心房無人居住，可以有償退出宅基地嗎？