1、 新房交付契稅如下：

1，契稅

非普通住房契稅按總房價的4%征收；普通住房標準按1.5%征收。首購90平方米及以下房產契稅按1%征收，各城市具體收費標準略有不同。

契稅一般是指買賣雙方辦理房產權屬轉移或變更時需要向契稅征收機關繳納的費用。現實中，多數開發商在辦理房屋入住手續時，都要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易費等相關費用，否則就不會辦理入住手續。開發商的要求是，對于按揭購房的業主，在房屋產權證簽發前，開發商應承擔階段性連帶責任。如果業主不能及時支付交易費用，他應該支付交易費用。而業主在入住時也不愿意支付這些費用，生怕開發商因為挪用而將其帶走。解決這一問題的辦法是業主與開發商協商簽訂契稅繳納協議，約定雙方應承擔的違約責任。商品房銷售時，買受人與銷售單位應當簽訂維修基金支付協議，買受人按照購買價款的2%-3%向銷售單位支付維修基金。銷售單位代表全體業主收取的維修賤金屬不計入住宅銷售收入。

住房維修基金實際上包括住房公共設施專項資金和住房維修基金。住房公共設施專項資金，以下簡稱專項資金，用于房屋共用部位、公共設施、設備的更新改造，不得挪作他用。專項資金實行“錢隨房子走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金將轉移給房屋的新主人。公共維修基金這個基金不同于物業管理費。僅用于質量保證期滿后常用零部件和設施的檢修、更新和改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或收取大修資金。這筆錢應該交給地區辦事處。如果把大修資金交給開發商，可能就拿不回來了。

3。房屋產權登記費

部分開發商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/套；

4。證件印花稅：5元/份；

5。費用：10元/份；

2。開發商收取的費用。房款余額：根據雙方合同約定；

2。面積差價支付：根據商品房面積實測技術報告。首先，我們需要結算面積，退還和補充房屋余額。實測面積與合同規定的面積有一定差異，一般比合同規定的面積大一點。此時購房者需要補足房款，一般來說，誤差不會超過3%，一旦超過，他可以選擇退房或與開發商協商；

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4。停車費：對于需要購買車位的業主，雙方需另行簽訂合同（除原購車合同提供免費車位外，但需注意車位有產權）；

5。寬帶、有線電視開通費：可向自愿接受相關服務的購買者收取，但不應向不愿接受相關服務的購買者收取。建議裝修后付款比較合理，否則可能多交幾個月的服務費；

6。其他增值服務項目開盤費：如果商品房買賣合同中沒有單獨約定，就不能支付；三是物業公司收取的物業管理費無權強行預收，更不能以此為理由不交房。按照現行規定，開發商一般選擇物業管理公司，并簽訂初步的物業管理協議。在簽訂購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時約定，并就物業費等相關事項達成協議。因此，如果房屋征收時物業費增加，業主可以據此主張權利。物業費可以按月支付。入住時，多數開發商或物業公司要求業主一次性繳納一年以上的物業管理費。根據有關規定，物業管理費可以按月、按季、按年收取，但多年的物業管理費不得一次性預收。

1。物業管理費：以合同約定為準；

2。流動資金或水電費押金：部分物業將收取，但最高不得超過常規家庭3個月的水電費（住戶計量除外）；

3。停車管理費。物業裝修管理費1。裝修押金：沒有明確規定，但費用不能太高，無特殊原因必須退還；

2。裝修管理費；

3。垃圾收集費；

4。裝修施工臨時通行證準備費：原則上沒有明確規定，原則上不超過5元/張。你知道嗎