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寧波
如何選擇一個可靠的開發(fā)人員
如何選擇一個可靠的開發(fā)者？我們可以從以下九個方面入手：
1，無論是上市公司
作為資本密集型的房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈?zhǔn)冀K處于第一位，這正是大多數(shù)首次置業(yè)者最容易忽視的。與普通開發(fā)商相比，品牌開發(fā)商體現(xiàn)了更好的資金實力、更強的產(chǎn)品建設(shè)能力和更精細的管理能力。
此外，并非所有開發(fā)商都愿意向購房者提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》等證件。作為購房者，更容易了解上市公司的財務(wù)狀況，可以通過公開的財務(wù)年報和股票走勢來判斷，這些公司的融資渠道也相對順暢。
2。對房地產(chǎn)質(zhì)量的實地調(diào)查一般從以下三個方面進行：
2.1住宅區(qū)的建筑面積
住宅區(qū)的大面積需要開發(fā)商有足夠的資金投入；
2.2規(guī)劃布局是否合理，
合理的居住區(qū)規(guī)劃能體現(xiàn)開發(fā)商豐富的商業(yè)經(jīng)驗；
2.3。景觀環(huán)境是否優(yōu)美
優(yōu)美的景觀環(huán)境需要開發(fā)商和一流的設(shè)計團隊的配合，這也是開發(fā)商實力的一個側(cè)面體現(xiàn)。
3。通過各種媒體了解開發(fā)商的聲譽
您可以通過電視、報紙、雜志、廣播或新媒體等傳統(tǒng)媒體了解開發(fā)商的聲譽和聲譽。名聲不好的開發(fā)商應(yīng)該遠離他們。一個始終致力于優(yōu)質(zhì)開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)，在房地產(chǎn)市場繁榮的時候，會給自己的產(chǎn)品帶來更大的升值潛力，在市場低迷的時候，會有更好的應(yīng)變能力。因此，在選擇房地產(chǎn)品牌時，盡量選擇投訴率低甚至“零投訴”的房地產(chǎn)企業(yè)是最可靠的。此外，我們還可以從以下幾點入手：
5。詢問居民的居住經(jīng)歷
了解開發(fā)商的實力，可以通過詢問開發(fā)商負責(zé)的其他樓盤的居民，了解規(guī)劃設(shè)計、工程質(zhì)量、售后服務(wù)、物業(yè)管理水平等，了解開發(fā)商的實力也可以通過了解過去來體現(xiàn)開發(fā)商業(yè)績、項目開發(fā)建設(shè)總量、開發(fā)商市場占有率、項目進度。你知道嗎
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