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寧波
房地產“四費”和“四金”是什么
1。房地產評估費是銀行指定的評估機構在辦理房屋貸款時，對買受人抵押的房屋進行評估的費用，主要用于控制貸款風險。需要注意的是，房地產評估費不是強制性的，不是每家銀行都會要求買賣雙方出具房地產評估報告，所以要視具體情況而定。住房貸款保險費主要用于一次性付款或按揭購房。如果你的房子在還款期間受到不可抗力的破壞，購買住房貸款保險可以防止你失去一切。
根據《保險法》，作為房屋的投保人，購房人需要承擔支付保險費的義務。按揭保險雖然不是貸款成功的必要條件，但其作用不可忽視，所以最好還是交保險。一般來說，按揭登記費的收費標準為普通住房80元，非普通住房550元，這是辦理按揭貸款手續時向房管局繳納的服務費。
根據《關于規范房屋登記收費方式和收費標準的通知》，房屋抵押登記費只能向登記為房屋權利人的一方收取。貸款利息通常由首付金額、貸款期限、還款方式、貸款利率等因素決定。
需要注意的是，貸款成功后，千萬不要忘記按時還款，否則罰款利息是小事，會影響信用評級，提前還款不一定是好事。第二，“四金”。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。一般來說，定金的金額不應超過主合同標的物金額的20%。押金容易與押金混淆。實際上，定金是指預付款，即買受人為取得優先購買權而支付的款項。不受法律保護，押金不退！
3。定金是意向金，是購房者為了表達購房意愿而自發的行為。數額較小，不受法律保護，不具有強制性。認購基金主要出現在房地產的預售階段，也是購房者表達購房誠意所支付的資金。購房者繳納認購資金后，即可獲得優先購買權，并享受一定的優惠待遇。認購基金不受法律保護，支付需要承擔較大風險。你知道嗎
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